$ 490,000
5
Ambientes
700 m²
Superficie construida

¡¡ESTRENA OFICINAS DE LUJO EN POLANCO!!

Polanco, Miguel Hidalgo

Detalles

Construido (Año)
2021
Estacionamientos
15
Ambientes
5
Superficie construida (m²)
700

Descripción

DISTRITO POLANCO ES UN EN UN IMPONENTE DESARROLLO MIXTO QUE COMBINA OFICINAS Y COMERCIOS, UBICADA EN COLONIA GRANADA EN NUEVO POLANCO, CON UNA UBICACION ESTRATEGICA Y DE GRAN EXPOSICION PARA SUS INQUILINOS, ROOF GARDEN, VALET PARKING, BODEGA, CCTV EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO, SISTEMA CONTRA INCENDIO, HELIPUERTO, ELEVADORES, ESCALERAS ELECTRICAS, CLIMATIZACION INTELIGENTE, EDIFICIO PRE CERTIFICADO COMO SUSTENTABLE CON OPTIMOS SISTEMAS PARA UN MAYOR DESEMPEÑO, UBICANDOLO A LA ALTURA DE ESTÁNDARES MUNDIALES.
LA PERFECTA COMBINACIÓN PARA TUS NUEVAS OFICINAS.

¡¡LLAMANOS, TE ENCANTARA CONOCERLAS!!

Si quieres consultar está y otras propiedades, visita nuestra página web:
www.tupatrimonioinmboliaria.com
. EasyBroker ID: EB-EN8537

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Ubicación

Polanco, Miguel Hidalgo
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DISTRITO POLANCO ES UN EN UN IMPONENTE DESARROLLO MIXTO QUE COMBINA OFICINAS Y COMERCIOS, UBICADA EN COLONIA GRANADA EN NUEVO POLANCO, CON UNA UBICACION ESTRATEGICA Y DE GRAN EXPOSICION PARA SUS INQUILINOS, ROOF GARDEN, VALET PARKING, BODEGA, CCTV EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO, SISTEMA CONTRA INCENDIO, HELIPUERTO, ELEVADORES, ESCALERAS ELECTRICAS, CLIMATIZACION INTELIGENTE, EDIFICIO PRE CERTIFICADO COMO SUSTENTABLE CON OPTIMOS SISTEMAS PARA UN MAYOR DESEMPEÑO, UBICANDOLO A LA ALTURA DE ESTÁNDARES MUNDIALES. LA PERFECTA COMBINACIÓN PARA TUS NUEVAS OFICINAS. ¡¡LLAMANOS, TE ENCANTARA CONOCERLAS!! Si quieres consultar está y otras propiedades, visita nuestra página web: www.tupatrimonioinmboliaria.com. EasyBroker ID: EB-FI3604
Renta $22.00 dólares por m2 más I.V.A. Mantenimiento $76.00 pesos por m2 más I.V.A. Las condiciones de contrato son las siguientes: * Contrato por un mínimo de 1 años en adelante * 1 mes de renta anticipada * 2 meses de depósito como garantía La documentación solicitada es; Arrendatario: Acta Constitutiva Comprobante de Domicilio vigente Cédula Fiscal Identificación Oficial del Representante Legal CURP del Representante Legal Obligado Solidario: Escritura de Propiedad con sello del Registro Público de la Propiedad Certificado de Libertad de Gravamen Último pago vigente del predial (Tanto el comprobante de pago como el recibo de Predial) Comprobante de Domicilio Vigente Identificación Oficial del dueño de la Propiedad CONSULTA LA DISPONIBILIDAD EN LAS IMÁGENES. EasyBroker ID: EB-FJ6955
Renta $22.00 dólares por m2 más I.V.A. Mantenimiento $73.50 pesos por m2 más I.V.A. Las condiciones de contrato son las siguientes: * Contrato por un mínimo de 1 años en adelante * 1 mes de renta anticipada * 2 meses de depósito como garantía La documentación solicitada es; Arrendatario: Acta Constitutiva Comprobante de Domicilio vigente Cédula Fiscal Identificación Oficial del Representante Legal CURP del Representante Legal Obligado Solidario: Escritura de Propiedad con sello del Registro Público de la Propiedad Certificado de Libertad de Gravamen Último pago vigente del predial (Tanto el comprobante de pago como el recibo de Predial) Comprobante de Domicilio Vigente Identificación Oficial del dueño de la Propiedad CONSULTA DISPONIBILIDAD EN LAS IMÁGENES. EasyBroker ID: EB-FW7137
Gracias a su inigualable ubicación, en el corazón de una de las colonias con mayor desarrollo inmobiliario, comercial y financiero y con el enorme potencial comercial que posee, hacen de esta propiedad una de las mejores oportunidades de negocios en la Ciudad de México.La Propiedad se encuentra inmersa en la demandada zona comercial y habitacional de la COLONIA POLANCO, ubicada entre la Avenida Presidente Mazaryk y la calle de Emilio Castelar, en la denominada zona de “POLANQUITO”, a unos pasos del PARQUE LINCOLN, en la zona de más alto nivel económico de la Ciudad de México.En los alrededores, convive con la zona habitacional de más alto nivel de la Ciudad de México y se encuentran todo tipo de servicios; destacándose por tener la mayoría de los mejores restaurantes y hoteles de la ciudad y se encuentran una gran variedad de Centros Comerciales con todas las amenidades, Restaurantes, Bancos, Parques, Escuelas, Universidades y Centros Deportivos.El área es sede de recintos culturales como museos y galerías; empresas, embajadas, y negocios de esparcimiento.La Propiedad se encuentra casi en esquina con Av. Presidente Masarik; a minutos de distancia de los lugares más importantes de la ciudad como lo son: El Auditorio Nacional, El Campo Marte, cerca del Anillo Periférico y la zona de Las Lomas, así como Chapultepec. La zona de Polanco es una de las mejores comunicadas de la ciudad. Cuenta con alto número de estacionamientos y tiene acceso rápido hacia el Periférico, Rio San Joaquín, Circuito Interior y el Viaducto, además de contar con los principales medios públicos de transporte cercanos a La Propiedad como son el Metro y el Metrobús.Construcción en 2 plantas, recientemente remodeladas y en perfecto estado físico. Su uso actual es de Tienda de ropa y accesorios para caballero de alta gama; negocio con el cual tiene un Contrato de Arrendamiento Vigente hasta el 31 de Julio 2022. (Opcional a ejecutar para el Inversionista)El inmueble cuenta con toda la documentación legal correspondiente y al corriente con pago de servicios y de predial.Uso de suelo HC / 4/30/150 (Habitacional / Comercial Planta Baja)Cos: 0,7 CUS: 2,8 Niveles Permitidos: 4      15 metros Lineales de Frente Superficie Máxima de Construcción: 1.237 m2Uso Habitacional: Máximo 07 viviendas permitidas con mínimo de superficie de 150 m2 cada una.Usos Permitidos: Habitacional unifamiliar y plurifamiliar, tiendas de abarrotes, perfumerías, joyerías, tienda de ropa, de equipos electrónicos y / o cómputo, mueblerías, consultorios médicos, gimnasio, spa, saones de belleza, bancos, farmacias, panaderías, entre otros.
US$ 28,000
488m² construidos (m²)
ESTE ES DE 850 METROS!!!CADA 30 METROS 1 COCHE Total de Niveles de Oficinas: Superficie de Terreno: Área Total de Construcción: Total de Area Rentable: Área Rentable de Oficina Tipo: Área Comercial en Planta Baja: Estacionamiento: Niveles de Estacionamiento: Total de Elevadores: Helipuerto: 12 (Planta Baja y 11 Niveles 4,172 m2 51,734 m2 26,865.16 m2 3,000 m2 1,923.14 624 Cajones 5 (1 nivel sótano y 4 niveles arriba de Planta Baja 6 elevadores marca Schindler para 12 personas cada uno 1 elevador marca Schindler para 10 personas. Ubicado en la azotea. EL PRECIO ES SIN ACONDICIONAR LASOFICINAS YA ACONDICIONADAS ES DE 800 PESOS APROX.SE DAN 2 MESES DE GRACIA PARA ACONDICIONARLAS. EasyBroker ID: EB-CR8574
Excelente oficina en renta en Polanco, cuenta con 1,100 m2; en la oficina encontrarás recepción, muchos espacios abiertos de trabajo, despachos cocina, salas de juntas, Oficinas privadas, cuarto de said, archiveros y baños para damas y caballeros. PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIOS AVISO. EasyBroker ID: EB-FN9216
$ 528,000
1100m² construidos (m²)
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SKU: OF6084CC9E78659MX
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