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OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS TERRENO 40 HECTAREAS / DESARROLLO INTERPUERTO SALINAS VICTORIA NUEVO LEON POTENCIAL DEL INMUEBLE: el inmueble tiene potencial industrial a corto plazo, esto considerando el desarrollo industrial que se encuentra en proceso denominado Inter-puerto monterrey, el cual tendrá una inversión total de dos mil millones de dólares. dicho inmueble se encuentra a una distancia de 5 km del casco municipal y a 11 km del Inter-puerto monterrey ubicado en el municipio de salinas victoria, nuevo leon. ÁREAS DE OPORTUNIDAD: +La construcción del puerto seco más grande del país es una respuesta natural a una serie de factores que hacen que el sitio resulte ideal para su desarrollo en esta región. +Convergencia de líneas de ferrocarril Conexión con la red de carreteras federales del país que se enlaza con Estados Unidos +Un área de influencia de 900 km con 70 millones de habitantes que incorpora los principales puertos mexicanos y ciudades de gran potencial económico en Norteamérica. +Un punto nodal de enlace con las redes de intercambio comercial más importantes del mundo Rapidez y acceso a mercados de consumo nacionales e internacionales. +Inter-puerto Monterrey se transformará en un puerto seco con todos los servicios: oficinas, comercio e infraestructura hotelera para acomodar las necesidades de sus clientes, así como un Centro de Investigación Logística en alianza con la Universidad Autónoma de Nuevo León, para beneficio de las empresas ahí instaladas y de los habitantes de la región. +Aduana y Recinto Fiscalizado Estratégico (RFE). La sección aduanera y el RFE son una ventaja para Inter-puerto Monterrey, ya que permiten el libre movimiento de mercancías desde y hacia cualquier punto de acceso al país, pre-liberación de la mercancía hacia Estados Unidos y Canadá bajo un programa piloto establecido con el gobierno de Estados Unidos. UBICACIÓN: Carretera Colombia km. 30.5 / Salinas Victoria, N.L. POLÍGONO: Lote SUPERFICIE: 40 HAS CONECTIVIDAD: +Carretera Monterrey a Colombia Nuevo León (Frontera Colombia) +Autopista Monterrey a Laredo (Frontera Nuevo Laredo) +Libramiento Norte, conectividad con Reynosa (oriente) y Saltillo (poniente) +Autopista Monterrey-México +Zona de mayor influencia: Tamaulipas, Nuevo León y Coahuila. +A 50 Km de Monterrey. EasyBroker ID: EB-HF6258
Se busca desarrollador con experiencia en parques industriales para coinversión para desarrollar TERRENO 3.2 HAS SALINAS VICTORIA POTENCIAL DEL INMUEBLE el inmueble tiene potencial industrial a corto plazo, esto considerando el desarrollo industrial que se encuentra en proceso denominado Interpuerto monterrey, el cual tendrá una inversión total de dos mil millones de dólares. dicho inmueble se encuentra a una distancia de 6 kilómetros del Interpuerto. USO DE SUELO el inmueble se encuentra ubicado en un área señalada como industria ligera y habitacional, existiendo desarrollos industriales alrededor. UBICACIÓN el inmueble se encuentra a una distancia de 5 kilómetros del casco municipal y a 6 km del Interpuerto monterrey ubicado en el municipio de salinas victoria, nuevo leon., se encuentra justo frente al CEDIS / centro de distribución de soriana y a 3 kilómetros del aeropuerto del norte y de la carretera a nuevo laredo. ÁREAS DE OPORTUNIDAD *La construcción del puerto seco más grande del país es una respuesta natural a una serie de factores que hacen que el sitio resulte ideal para su desarrollo en esta región. *Convergencia de líneas de ferrocarril Conexión con la red de carreteras federales del país que se enlaza con Estados Unidos Un área de influencia de 900 kilómetros con 70 millones de habitantes que incorpora los principales puertos mexicanos y ciudades de gran potencial económico en Norteamérica. Un punto nodal de enlace con las redes de intercambio comercial más importantes del mundo Rapidez y acceso a mercados de consumo nacionales e internacionales. *Interpuerto Monterrey se transformará en un puerto seco con todos los servicios: oficinas, comercio e infraestructura hotelera para acomodar las necesidades de sus clientes, así como un Centro de Investigación Logística en alianza con la Universidad Autónoma de Nuevo León, para beneficio de las empresas ahí instaladas y de los habitantes de la región. *Aduana y Recinto Fiscalizado Estratégico (RFE). La sección aduanera y el RFE son una ventaja para Interpuerto Monterrey, ya que permiten el libre movimiento de mercancías desde y hacia cualquier punto de acceso al país, preliberación de la mercancía hacia Estados Unidos y Canadá bajo un programa piloto establecido con el gobierno de Estados Unidos. EasyBroker ID: EB-HQ7310
DESARROLLO ALDEA SUR • EN EL CORAZÓN DE LA CARRETERA NACIONAL • DE USOS MIXTOS • DISEÑADO PARA TU PRACTICIDAD Disfruta la comodidad de tener todo en un mismo lugar. Torres de departamentos con dos lobbies, áreas verdes y amenidades. Un área comercial integrada por locales de servicios, restaurantes e iglesia, todo a tu disposición - ACCESO/SALIDA VEHICULAR A DEPARTAMENTOS - ACCESO PEATONAL LOBBY DEPARTAMENTOS - ACCESO/SALIDA PEATONAL AMENIDADES - ACCESO VEHICULAR A ESTACIONAMIENTO COMERCIAL - SALIDA VEHICULAR A ESTACIONAMIENTO COMERCIAL ALDEA SUR es un desarrollo donde participan reconocidas firmas y empresas como: • POZAS ARQUITECTOS, / pozas.mx POZAS ARQUITECTOS, es una firma de diseño enfocada al desarrollo de proyectos comerciales de usos mixtos. Con el compromiso de aportar arquitectura eficiente, trabajan para lograr proyectos que ofrezcan una experiencia arquitectónica única entre el usuario y su entorno. • CREARE / DESARROLLOS INMOBILIARIOS / crearedesarrollos.com CREARE DESARROLLOS, es una empresa innovadora con experiencia en el desarrollo inmobiliario. Tiene el compromiso de crear proyectos únicos y de alta calidad, impulsando el diseño y la funcionalidad, asi como la integración y respeto al entorno de sus desarrollos. CONFIGURACIÓN: - 4 Torres de departamentos en total 420 - Proyecto de usos mixtos plaza comercial de 2 niveles y departamentos - Inicio de preventa Torre 1 con 116 departamentos - Departamentos de 1, 2, 3, y Pent-house - Medidas de departamentos 60 m, 90 m 110 m y 160 m más la terraza - Planta baja y 4 pisos mas Cada torre tendrá 8 locales comerciales en la planta baja y 2 lobby - 2 Sótanos de estacionamiento en plaza comercial - 2 Sótanos de estacionamiento x torre - Cajones de estacionamiento: *departamentos de 1 recamara 1 cajón *departamentos de 2 y 3 recamaras 2 cajones, y *los pent-house - 3 cajones - Estacionamiento para visitas AMENIDADES: -Alberca, -asadores, -terraza, -sala de juegos, -sala social, -hamacas, -área verde y -juegos infantiles, y -Coffe bar *Las áreas de hamacas y juegos y Coffe bar están en la planta baja *La alberca con vistas a la carreta nacional, - asadores y sala social y sala de juegos están en el piso 4 - 2 elevadores cada torre - El área comercial serán 2 pisos de plaza comercial alrededor de 72 locales incluyendo los locales de cada torre - Contará con el chut de basura - Se entregarán los departamentos en obra blanca - Los servicios serán eléctricos - El proyecto en los departamentos será con acceso controlado - La empresa que administrará la seguridad en las torres será Cobalto S.A. - Las cuotas de mantenimiento de la zona andan aprox. de $1500 ESPECIFICACIONES - La altura del piso al techo en la planta baja será de 3.50 metros - La altura del piso al techo del piso 2 al 4 será de 3 metros - El piso es porcelanito - Las medidas aprox. de la alberca 14 x 3 - Las paredes exteriores serán de block - Las paredes interiores serán de tabla roca - Los techos serán con plafón. EasyBroker ID: EB-HP3224
Departamento en obra Blanca ubicado en el corazón de San Pedro Garza Garcia, ZONA de Arboleda. Esta rodeado de las avenidas principales como Ricardo Margain Zozaya y Gómez Morín, con accesos rápidos a Monterrey y las zona metropolitana. Es la zona de mas plusvalía en San Pedro. En un proyecto innovador donde encontramos un Centro Comercial en los que se encuentran los mejores restaurantes de Monterrey, como Pangea, La Gran Barra, Señora Tanaka, La Costilla así como los mariscos y el ya tradicional Panem, entre otros varios. Cuenta con un Parque con juegos infantiles y un foro para eventos, preparados especialmente para los Inquilinos y sus invitados. Los Apartamentos tienen vistas al Club Campestre, a la Sierra Madre y Jardín Botánico. En este caso el departamento en Venta la vista es al Jardín Botánico y a la Sierra Madre donde la vista siempre será única. El departamento esta ubicado en Torre la cual cuenta con -Gimnasio, -Sala de cine, -Boliche, -Alberca exterior e interior, -Casa Club, -Salon de Eventos, -tiene 2 cajones de estacionamiento y bodega. -El Ac es con agua fría, por lo tanto el gasto de luz es mínimo. El departamento esta en obra Blanca y contamos con la opción de acabarlo A SU GUSTO completamente , es de: - 3 recamaras con 3 baños y 1 medio baño. -2 estacionamientos Amenidades — Tea Room — Media Room — Gimnasio — Polivalente (Salón de juegos, bar, biblioteca) Servicios — Conserje de ayuda personalizada Es una de las mejores opciones de la Ciudad. ES UNA OPORTUNIDAD TRATO DIRECTO. EasyBroker ID: EB-HF6216
DESARROLLO ALDEA SUR • EN EL CORAZÓN DE LA CARRETERA NACIONAL • DE USOS MIXTOS • DISEÑADO PARA TU PRACTICIDAD Disfruta la comodidad de tener todo en un mismo lugar. Torres de departamentos con dos lobbies, áreas verdes y amenidades. Un área comercial integrada por locales de servicios, restaurantes e iglesia, todo a tu disposición - ACCESO/SALIDA VEHICULAR A DEPARTAMENTOS - ACCESO PEATONAL LOBBY DEPARTAMENTOS - ACCESO/SALIDA PEATONAL AMENIDADES - ACCESO VEHICULAR A ESTACIONAMIENTO COMERCIAL - SALIDA VEHICULAR A ESTACIONAMIENTO COMERCIAL ALDEA SUR es un desarrollo donde participan reconocidas firmas y empresas como: • POZAS ARQUITECTOS, / pozas.mx POZAS ARQUITECTOS, es una firma de diseño enfocada al desarrollo de proyectos comerciales de usos mixtos. Con el compromiso de aportar arquitectura eficiente, trabajan para lograr proyectos que ofrezcan una experiencia arquitectónica única entre el usuario y su entorno. • CREARE / DESARROLLOS INMOBILIARIOS / crearedesarrollos.com CREARE DESARROLLOS, es una empresa innovadora con experiencia en el desarrollo inmobiliario. Tiene el compromiso de crear proyectos únicos y de alta calidad, impulsando el diseño y la funcionalidad, asi como la integración y respeto al entorno de sus desarrollos. CONFIGURACIÓN: - 4 Torres de departamentos en total 420 - Proyecto de usos mixtos plaza comercial de 2 niveles y departamentos - Inicio de preventa Torre 1 con 116 departamentos - Departamentos de 1, 2, 3, y Pent-house - Medidas de departamentos 60 m, 90 m 110 m y 160 m más la terraza - Planta baja y 4 pisos mas Cada torre tendrá 8 locales comerciales en la planta baja y 2 lobby - 2 Sótanos de estacionamiento en plaza comercial - 2 Sótanos de estacionamiento x torre - Cajones de estacionamiento: *departamentos de 1 recamara 1 cajón *departamentos de 2 y 3 recamaras 2 cajones, y *los pent-house - 3 cajones - Estacionamiento para visitas AMENIDADES: -Alberca, -asadores, -terraza, -sala de juegos, -sala social, -hamacas, -área verde y -juegos infantiles, y -Coffe bar *Las áreas de hamacas y juegos y Coffe bar están en la planta baja *La alberca con vistas a la carreta nacional, - asadores y sala social y sala de juegos están en el piso 4 - 2 elevadores cada torre - El área comercial serán 2 pisos de plaza comercial alrededor de 72 locales incluyendo los locales de cada torre - Contará con el chut de basura - Se entregarán los departamentos en obra blanca - Los servicios serán eléctricos - El proyecto en los departamentos será con acceso controlado - La empresa que administrará la seguridad en las torres será Cobalto S.A. - Las cuotas de mantenimiento de la zona andan aprox. de $1500 ESPECIFICACIONES - La altura del piso al techo en la planta baja será de 3.50 metros - La altura del piso al techo del piso 2 al 4 será de 3 metros - El piso es porcelanito - Las medidas aprox. de la alberca 14 x 3 - Las paredes exteriores serán de block - Las paredes interiores serán de tabla roca - Los techos serán con plafón. EasyBroker ID: EB-HH9667