Property For Sale in Villa Bonita, Ensenada

House for sale located within a gated community with 24/7 controlled access, near the new Plaza Sendero, with easy access to major roads such as Libramiento, Blvd. Esmeralda, and the Transpeninsular Reforma Highway, which runs through the entire city of Ensenada. Layout First Floor: • Living room • Dining room • Open-concept kitchen • Half-bath • Patio with a pergola and fruit trees • Barbecue area • Parking for 3 cars Second Floor: • Three bedrooms with closets and a shared bathroom Third Floor: • A room that can serve as a fourth bedroom, TV room, or office • Terrace with an incredible ocean view • Potential for significant customization of the home, including the possibility of converting the third floor into a master bedroom or guest room with a full bathroom and a completely separate terrace The house is in excellent condition and has a lien-free title, making it eligible for any type of mortgage. Located within Privada San Sebastián, with a security gate and 24/7 surveillance, this property combines tranquility with excellent connectivity. Its strategic location allows for quick access to: • Downtown Ensenada (10 minutes) • Valle de Guadalupe (30 minutes) • Tijuana (1 hour) • International border crossing (1 hour 15 minutes) It is also close to schools, supermarkets, restaurants, hospitals, and a wide variety of services.

# 🏡 CASA EN VENTA EN VILLA BONITA, ENSENADA, BAJA CALIFORNIA ### 💰 PRECIO TOTAL: $600,000 MXN 📍 **Dirección:** Calle Atoyac No. 1441, Colonia Villa Bonita, C.P. 22852, Ensenada, Baja California, México. ## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en la **Colonia Villa Bonita, Ensenada, Baja California**, dentro de una ciudad reconocida por su actividad comercial, portuaria, turística y residencial, así como por su conexión con importantes destinos de la región. La propiedad cuenta con **130 m² de terreno y 130 m² de construcción**, ofreciendo una distribución funcional para familias que buscan una vivienda con espacios independientes y capacidad para atender sus necesidades cotidianas. Dispone de **3 recámaras, 1 baño completo y 1 medio baño, área de cocina y sala, además de estacionamiento para 2 vehículos**, características que la convierten en una alternativa interesante para familias pequeñas y medianas, parejas que buscan adquirir patrimonio o compradores que necesitan una habitación adicional para estudio o trabajo. Su ubicación dentro de Villa Bonita permite aprovechar los servicios de la zona urbana de Ensenada, incluyendo establecimientos comerciales, escuelas, centros de atención médica, supermercados y conexiones hacia diferentes sectores de la ciudad. ## 🏠 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA La propiedad dispone de **3 recámaras**, que pueden utilizarse como dormitorio principal, habitaciones secundarias o espacios destinados a diferentes actividades familiares. Esta distribución resulta conveniente para familias con hijos, personas que trabajan desde casa o compradores que desean contar con una habitación para visitas. Cuenta con **1 baño completo y 1 medio baño**, proporcionando funcionalidad para las actividades diarias y mayor comodidad cuando se reciben invitados. La vivienda también dispone de **área de sala y cocina**, espacios destinados a la convivencia, preparación de alimentos y organización de las actividades cotidianas. Sus **130 m² de construcción** representan una superficie aprovechable para una vivienda de tres habitaciones. Adicionalmente, cuenta con **2 lugares de estacionamiento**, una característica especialmente útil para hogares que disponen de más de un automóvil. ## ✨ FACHADA Y ENTORNO RESIDENCIAL Las fotografías muestran una propiedad ubicada sobre una calle pavimentada, dentro de un entorno habitacional con viviendas de diferentes estilos arquitectónicos. En el exterior se aprecian construcciones de tonos claros, accesos vehiculares delimitados mediante portones y bardas, así como infraestructura urbana. La zona presenta un paisaje característico de Ensenada, con elevaciones naturales visibles en los alrededores. La presencia de viviendas y calles urbanizadas ofrece un entorno residencial desde el cual es posible desplazarse hacia otros sectores de la ciudad. Las imágenes permiten identificar el contexto exterior de la ubicación, aunque la distribución y las condiciones interiores deberán confirmarse mediante la documentación e información disponible del inmueble. ## 📐 TERRENO DE 130 M² Y CONSTRUCCIÓN DE 130 M² La propiedad cuenta con **130 m² de superficie de terreno y 130 m² de construcción**, una combinación que permite disponer de espacios habitacionales para diferentes necesidades familiares. La superficie anunciada ofrece capacidad para tres recámaras, áreas de uso cotidiano y servicios sanitarios. Por sus características, puede resultar interesante para compradores que buscan una vivienda de dimensiones prácticas, sin necesidad de adquirir una propiedad de gran extensión. Los dos espacios de estacionamiento representan un atributo adicional para quienes utilizan vehículos particulares en sus desplazamientos diarios. ## 📍 UBICACIÓN EN VILLA BONITA, ENSENADA La **Colonia Villa Bonita** forma parte de la zona urbana de Ensenada, Baja California. Ensenada es una de las principales ciudades del estado y destaca por su actividad portuaria, pesquera, comercial, turística, industrial y educativa. Su ubicación sobre la costa del Pacífico permite mantener comunicación con Tijuana, Playas de Rosarito, Tecate y otras localidades de Baja California. La ciudad cuenta con infraestructura comercial, establecimientos educativos, servicios médicos, restaurantes, bancos, farmacias y espacios recreativos. Para compradores que buscan establecerse en Ensenada, una vivienda de tres habitaciones puede representar una alternativa funcional para uso familiar. ## 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Ensenada cuenta con importantes vialidades que permiten desplazarse entre sus diferentes sectores residenciales y comerciales. Entre las principales referencias de conectividad urbana y regional se encuentran: - **Carretera Transpeninsular:** importante corredor regional de Baja California. - **Avenida Reforma:** una de las principales vialidades comerciales de Ensenada. - **Boulevard Lázaro Cárdenas:** corredor cercano a la zona costera y portuaria de la ciudad. - **Boulevard Costero:** vialidad relacionada con áreas turísticas, comerciales y recreativas. - **Carretera Tijuana-Ensenada:** conexión hacia Rosarito y Tijuana. - **Carretera Ensenada-Tecate:** comunicación regional hacia el interior del estado. Estas vialidades permiten conectar diferentes sectores de Ensenada, aunque las distancias y tiempos de traslado desde Calle Atoyac dependerán de la ruta utilizada. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO Ensenada cuenta con una amplia oferta comercial que permite atender las necesidades de sus residentes. Entre las principales cadenas de supermercados presentes en la ciudad se encuentran **Walmart, Costco, Soriana, Calimax y Bodega Aurrera**. También existen tiendas de conveniencia, mercados locales, farmacias, ferreterías, papelerías, bancos y establecimientos de alimentos. La Avenida Reforma y otros corredores comerciales concentran negocios de diferentes giros, lo que facilita encontrar productos y servicios dentro de la ciudad. La disponibilidad de infraestructura comercial es un factor relevante para familias que buscan adquirir una vivienda de uso permanente. ## 🛍️ PLAZAS COMERCIALES, RESTAURANTES Y ENTRETENIMIENTO Ensenada dispone de diferentes espacios comerciales y recreativos. Entre las referencias más conocidas se encuentran **Macroplaza del Mar y Plaza Marina**, además de otros establecimientos distribuidos por la ciudad. La zona centro cuenta con restaurantes, cafeterías, comercios tradicionales, bancos y servicios. Ensenada es especialmente reconocida por su gastronomía, incluyendo pescados, mariscos, cocina regional y una importante oferta de restaurantes. La ciudad también cuenta con actividades culturales, espacios recreativos y destinos turísticos que complementan su atractivo residencial. ## 🌊 PLAYAS Y ATRACTIVOS TURÍSTICOS Uno de los principales beneficios de vivir en Ensenada es formar parte de una región costera con diferentes atractivos naturales. Entre los destinos más reconocidos se encuentran: - **Playa Hermosa:** uno de los espacios costeros recreativos de Ensenada. - **Malecón de Ensenada:** zona de convivencia, paseo y actividades turísticas. - **La Bufadora:** atractivo natural reconocido por su géiser marino. - **Valle de Guadalupe:** región conocida por su actividad vitivinícola y gastronómica. - **Centro de Ensenada:** zona comercial, cultural y turística. - **Puerto de Ensenada:** uno de los principales puntos de actividad marítima de Baja California. Estos destinos forman parte de la oferta recreativa regional y pueden visitarse mediante desplazamientos desde diferentes sectores de la ciudad. ## 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS Ensenada dispone de infraestructura médica pública y privada. Entre las principales referencias se encuentran el **Hospital General de Ensenada**, unidades médicas del **IMSS** y servicios del **ISSSTE**.

# 🏡 CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO VILLA BONITA, ENSENADA, BAJA CALIFORNIA **💰 PRECIO: $600,000 MXN** **📍 Dirección: Calle Atoyac No. 1441, Fraccionamiento Villa Bonita, C.P. 22852, Ensenada, Baja California.** Excelente oportunidad de adquisición en **Fraccionamiento Villa Bonita, Ensenada, Baja California**, una zona habitacional que ofrece un entorno residencial y conexión hacia diferentes sectores comerciales, educativos y de servicios de la ciudad. La propiedad cuenta con **130 m² de terreno y 130 m² de construcción**, ofreciendo una superficie funcional para una familia que busca establecer su hogar en Ensenada. Dispone de **3 recámaras**, ideales para distribuirse como habitación principal y dos recámaras secundarias. Dependiendo de las necesidades de los residentes, alguna de ellas también puede utilizarse como estudio, oficina para trabajar desde casa o habitación para visitas. Cuenta con **1 baño completo y 1 medio baño**, proporcionando mayor comodidad para las actividades diarias y permitiendo disponer de un sanitario adicional para familiares y visitantes. La vivienda incorpora **cocina integral**, además de espacios habitacionales que pueden destinarse a la convivencia familiar, de acuerdo con su distribución interior. Uno de sus atributos importantes son sus **2 espacios de estacionamiento**, una característica especialmente conveniente para familias que utilizan más de un automóvil. ## 📍 UBICACIÓN EN VILLA BONITA, ENSENADA El Fraccionamiento Villa Bonita se encuentra dentro de la zona urbana de **Ensenada, Baja California**, una ciudad que combina actividad residencial, comercial, turística, portuaria e industrial. Su ubicación puede resultar atractiva para compradores que buscan una vivienda familiar en un sector habitacional y desean conservar conexión con las principales áreas de trabajo y servicios de Ensenada. En el entorno urbano existen comercios de proximidad, tiendas, farmacias y servicios que atienden las necesidades cotidianas de los residentes. Además, la ciudad ofrece una amplia variedad de establecimientos comerciales, centros educativos, clínicas, hospitales y espacios recreativos. ## 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Desde el sector de Villa Bonita es posible incorporarse a la red vial de Ensenada para desplazarse hacia diferentes zonas de la ciudad. Entre los principales corredores de referencia se encuentran **Av. Reforma, Blvd. Lázaro Cárdenas, Blvd. Zertuche y la Carretera Transpeninsular**, que comunican distintas áreas habitacionales, comerciales y de servicios. Estas vialidades permiten continuar hacia sectores del centro y sur de Ensenada, así como hacia rutas regionales que conectan con otras localidades de Baja California. La disponibilidad de automóvil puede resultar especialmente útil para las familias que realizan desplazamientos frecuentes entre su vivienda, escuelas, centros laborales y establecimientos comerciales. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIOS Ensenada cuenta con diferentes cadenas de autoservicio y establecimientos comerciales que permiten cubrir las necesidades del hogar. Entre las opciones presentes en la ciudad se encuentran **Walmart, Costco, Soriana, Calimax y Bodega Aurrera**, además de mercados, tiendas de conveniencia, farmacias, ferreterías y comercios locales. La conexión con las principales vialidades facilita el desplazamiento hacia estas zonas comerciales para realizar compras de despensa, artículos para el hogar y otros productos de uso cotidiano. Asimismo, los pequeños negocios y establecimientos de las colonias cercanas complementan la oferta de servicios. ## 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO La ciudad de Ensenada ofrece diferentes alternativas para compras, entretenimiento y convivencia familiar. Entre sus referencias comerciales se encuentran **Macroplaza del Mar, Plaza Marina y los corredores comerciales de Av. Reforma**, donde es posible encontrar tiendas, restaurantes, cafeterías, bancos y servicios. En otros sectores de la ciudad también existen espacios recreativos, cines, gimnasios y establecimientos de entretenimiento. La ubicación residencial de Villa Bonita permite combinar la vida cotidiana en el fraccionamiento con desplazamientos hacia estas áreas de actividad comercial. ## 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS Ensenada dispone de infraestructura médica pública y privada, incluyendo **Hospital General de Ensenada, unidades del IMSS, clínicas particulares, laboratorios y consultorios médicos**. La ciudad también cuenta con farmacias y centros de atención de diferentes especialidades distribuidos en sus principales corredores urbanos. Para una familia que busca establecerse permanentemente en Ensenada, la disponibilidad de servicios médicos dentro de la ciudad constituye un elemento importante. ## 🎓 ESCUELAS Y EDUCACIÓN Ensenada cuenta con una amplia oferta de instituciones educativas de nivel básico, medio superior y superior. En la ciudad existen **preescolares, primarias, secundarias, preparatorias y centros de capacitación**, además de instituciones reconocidas como la **Universidad Autónoma de Baja California (UABC)** y el **Centro de Enseñanza Técnica y Superior (CETYS Universidad)**. La distribución de tres recámaras puede resultar especialmente útil para familias con hijos, ya que permite destinar habitaciones independientes y, si las necesidades lo permiten, acondicionar un espacio para estudio o tareas escolares. ## 🏠 DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD La propiedad cuenta con **130 m² de construcción sobre 130 m² de terreno**, una combinación adecuada para quienes buscan una vivienda de dimensiones prácticas. Las **3 recámaras** permiten organizar las áreas privadas de manera funcional, mientras que el baño completo y el medio baño ofrecen mayor comodidad para el uso diario. La **cocina integral** constituye un elemento importante para la preparación de alimentos y la organización del hogar. Por su parte, los **2 espacios de estacionamiento** complementan la vivienda y aportan practicidad para una familia con varios vehículos. La fotografía exterior muestra una calle residencial con viviendas de distintos diseños y una topografía característica de algunos sectores de Ensenada, donde existen vialidades con pendientes y vistas hacia las elevaciones del entorno. ## 🌄 ENTORNO Y ESTILO DE VIDA EN ENSENADA Vivir en Ensenada ofrece la posibilidad de disfrutar de una ciudad con una identidad particular, donde conviven zonas residenciales, actividad portuaria, comercios, industria, gastronomía y atractivos turísticos. La ciudad es reconocida por su cercanía con el océano Pacífico, su actividad pesquera y gastronómica, así como por su conexión regional hacia **Valle de Guadalupe, Rosarito y Tijuana**. Entre los espacios recreativos y turísticos más conocidos se encuentran el **Malecón de Ensenada, la Ventana al Mar, el Centro Histórico y diferentes zonas costeras**. Aunque estos puntos no se encuentran necesariamente dentro del fraccionamiento, forman parte de las alternativas de recreación que ofrece la ciudad. ## 🚘 DOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO Uno de los atributos comerciales más importantes de esta vivienda son sus **2 estacionamientos**. Esta característica puede resultar especialmente atractiva para parejas donde ambos integrantes utilizan automóvil, familias con hijos mayores o compradores que necesitan espacio adicional para sus vehículos. Contar con dos lugares de estacionamiento también puede representar una ventaja frente a viviendas de características similares que únicamente disponen de uno. ## 👨‍👩‍👧‍👦 IDEAL PARA FAMILIAS Por su distribución, la propiedad puede resultar adecuada para una familia de tres a cinco integrantes. Sus tres recámaras permiten organizar los espacios como habitación principal y dos dormitorios secundarios, o destinar alguna habitación a un uso alternativo. El **baño completo y medio baño.

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Excellent House with Spacious and Comfortable Spaces located at Atoyac 1441, Villa Bonita, 22852 Ensenada, B.C. Services: Schools Banks Hospitals Restaurants Sports centers Parks Main avenues Cash payment in 2 installments 1st payment: $ 250,000.00 2nd payment: $ 250,000.00 Total: $ 500,000.00 !!!BANK RECOVERY!!! WE DO NOT ACCEPT CREDIT GUARANTEED DELIVERY BEFORE A NOTARY PUBLIC MAGNOLIA 713 DZ (DZ) Information, Appointments and Sales Armando Saenz Real Estate Investment Advisor Cell 55 76 69 8----

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