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🏡 House for sale – Misión San Fernando, La Paz, B.C.S. 🏡 Excellent house located in a quiet area with good connectivity, ideal for comfortable living or as an investment option in one of the country's fastest-growing cities. 📐 Features: 70 m² of land 50 m² of construction 2 bedrooms 1 full bathroom 1 parking space Functional layout, well-utilized spaces, and good natural lighting. 📍 Location: Pico de Orizaba 230, Misión San Fernando, 23083 La Paz, B.C.S. 🟦 Very close to: Main roads and local transportation Supermarkets, stores, and local businesses Schools, parks, and essential services Quiet residential areas with a good urban environment ⚠️ Important: No credit accepted All documentation is shown before any signing or payment Secure transaction, with contract and notarial backing 🧾 📲 Interested? Send me a message to learn all the details.

🏡 House for sale – Misión San Fernando, La Paz, B.C.S. 🏡 Excellent house located in a quiet area, with great connectivity and quick access to services, commerce, and main roads. Ideal for comfortable living or investing in a property with appreciation potential. 📐 Features: 140 m² of land 70 m² of construction 3 bedrooms 2 full bathrooms 1 parking space Practical design, well-distributed spaces, and good natural lighting. Perfect for families or as an investment property in a growing area. 📍 Location: C. Istmo de Tehuantepec 306, Misión San Fernando, 23083 La Paz, B.C.S. 🟦 Very close to: Access to Blvd. Pino Payas and Carretera al Norte Supermarkets, stores, and local commerce Schools, parks, and recreational areas Quiet residential areas with easy mobility ⚠️ Important: No credit accepted All documentation is shown before any signing or payment Secure transaction with contract and notarial backing 🧾 📲 Interested? Send me a message to provide you with all the details.

Casa ubicada en la colonia Paseos del Sol, dentro de la ciudad de La Paz, Baja California Sur. La propiedad cuenta con 105 m² de construcción y 138 m² de terreno, características que pueden resultar atractivas para parejas, familias pequeñas o compradores que buscan adquirir su primera vivienda. Su distribución incluye dos recámaras, un baño completo y cocina integral, además de un espacio destinado al estacionamiento de un vehículo. Las dos habitaciones permiten organizar áreas independientes de descanso. Una de ellas también podría destinarse a estudio o trabajo desde casa, dependiendo de las necesidades de sus ocupantes. La diferencia entre la superficie de terreno y construcción es de 33 m²; sin embargo, es necesario revisar el plano para conocer cómo se distribuye esa superficie y si corresponde a patios, accesos u otras áreas. Por su ubicación en una colonia habitacional, representa una alternativa para quienes buscan establecerse en La Paz y mantener conexión con diferentes zonas comerciales, educativas y de servicios. 📍 Ubicación y entorno residencial Paseos del Sol forma parte del entorno urbano de La Paz, capital de Baja California Sur. La zona presenta un perfil principalmente habitacional, con viviendas, calles interiores y acceso a corredores que conectan con otros sectores de la ciudad. Su ubicación puede resultar conveniente para personas que desarrollan actividades laborales o familiares en la zona sur y sureste de La Paz. El sector permite considerar desplazamientos hacia áreas comerciales, instituciones educativas, centros de trabajo y establecimientos de servicios. La Paz también ofrece acceso a espacios recreativos, playas, actividades al aire libre y servicios propios de una capital estatal. 🚗 Principales vialidades y conectividad Entre las vialidades y corredores de referencia para la movilidad en La Paz se encuentran: - Prolongación Osa Mayor: calle donde se localiza la propiedad. - Bulevar Forjadores de Sudcalifornia: importante corredor comercial y de conexión entre distintos sectores urbanos. - Bulevar Pino Payas: vialidad de referencia para desplazamientos por la zona sur de la ciudad. - Bulevar Luis Donaldo Colosio: corredor que conecta sectores comerciales, habitacionales y de servicios. - Bulevar Agustín Olachea: una de las principales vías urbanas de La Paz. - Carretera Transpeninsular: conexión regional hacia otros destinos de Baja California Sur. Estas vialidades ofrecen alternativas de movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad, aunque las rutas y distancias exactas desde la propiedad deben comprobarse. 🛒 Supermercados y comercio cotidiano La Paz cuenta con diferentes cadenas comerciales y establecimientos que facilitan el abastecimiento familiar. Entre las opciones de referencia se encuentran Walmart, Chedraui, Soriana, Bodega Aurrera y OXXO, además de tiendas de abarrotes, farmacias, tortillerías, panaderías y otros comercios locales. Los corredores de Forjadores y Pino Payas concentran diferentes actividades comerciales y de servicios. Para una familia pequeña, disponer de opciones de compra dentro de la ciudad representa una ventaja al organizar sus actividades diarias. 🛍️ Plazas comerciales y entretenimiento Entre los espacios comerciales y recreativos de referencia en La Paz destacan: Plaza Paseo La Paz: complejo comercial con diferentes establecimientos y opciones de consumo. Plaza Forjadores: referencia comercial dentro de uno de los principales corredores de la ciudad. Zona Centro de La Paz: concentra comercios, restaurantes, cafeterías, bancos y servicios. Malecón de La Paz: uno de los principales espacios recreativos de la ciudad, reconocido por sus vistas al mar, áreas para caminar y oferta gastronómica. Playa El Coromuel: alternativa recreativa para actividades familiares y al aire libre. Estos lugares forman parte de la oferta general de La Paz y no deben interpretarse como establecimientos situados a distancia peatonal del inmueble. 🏥 Hospitales y servicios médicos La ciudad cuenta con instituciones públicas y privadas para atención médica. Entre las principales referencias están el Hospital General Juan María de Salvatierra, unidades médicas del IMSS, servicios del ISSSTE, clínicas privadas, laboratorios y consultorios particulares. La disponibilidad de estos servicios es importante para compradores que buscan establecer su residencia de manera permanente. 🎓 Escuelas y servicios educativos La Paz dispone de instituciones educativas públicas y privadas de distintos niveles. Entre las instituciones de referencia se encuentran la Universidad Autónoma de Baja California Sur (UABCS) y el Instituto Tecnológico de La Paz, además de escuelas primarias, secundarias y bachilleratos distribuidos por la ciudad. Para familias con hijos, conviene revisar los planteles específicos de Paseos del Sol y sus alrededores, considerando distancia, horarios y opciones de transporte. 🌴 Entorno y estilo de vida Una de las características de vivir en La Paz es la combinación de servicios urbanos y acceso a espacios naturales. La ciudad ofrece actividades relacionadas con el mar, gastronomía regional, recreación familiar y espacios públicos. Paseos del Sol puede resultar interesante para compradores que priorizan una vivienda de dimensiones moderadas, con dos habitaciones y un terreno mayor que la superficie construida. También puede ser una alternativa para quienes buscan una propiedad destinada al uso residencial permanente, siempre que su ubicación y condiciones se ajusten a sus necesidades. ⭐ Principales ventajas de la propiedad Dos recámaras: distribución funcional para parejas, familias pequeñas o personas que requieren una habitación adicional. 105 m² de construcción: superficie que permite evaluar diferentes formas de organización de los espacios interiores. 138 m² de terreno: ofrece una superficie de predio superior a la construcción declarada. Cocina integral: característica útil para las actividades cotidianas del hogar. Un estacionamiento: espacio destinado a un vehículo. Ubicación en Paseos del Sol: colonia habitacional dentro de la ciudad de La Paz. Precio total anunciado de $550,000 MXN: opción que merece evaluarse en función de las condiciones jurídicas y físicas de la propiedad.

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# 🏡 CASA EN VENTA EN COLONIA SUDCALIFORNIA, LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR **📍 Ubicación:** Calle Bahía de La Paz No. 170, Colonia Sudcalifornia, C.P. 23080, La Paz, Baja California Sur. **💰 PRECIO TOTAL: $500,000 MXN** Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en la colonia Sudcalifornia, dentro de la ciudad de La Paz, Baja California Sur. La propiedad cuenta con **200 m² de construcción y 115 m² de terreno**, ofreciendo espacios adecuados para una familia que busca comodidad, funcionalidad y una ubicación con acceso a diferentes servicios de la ciudad. La vivienda dispone de **3 recámaras, 2 baños completos, cocina integral y 1 espacio de estacionamiento**. Su distribución permite aprovechar las áreas habitacionales para el descanso, la convivencia familiar y las actividades cotidianas. Una de sus principales ventajas es su ubicación dentro de una zona residencial de La Paz, con conexiones hacia importantes avenidas, áreas comerciales, instituciones educativas, hospitales y establecimientos de primera necesidad. ### 📍 UBICACIÓN Y PRINCIPALES VIALIDADES La propiedad se encuentra en la colonia Sudcalifornia, una zona habitacional que permite desplazarse hacia distintos puntos de la capital sudcaliforniana. Entre las principales vialidades de referencia se encuentran: - **Boulevard Forjadores de Sudcalifornia:** importante corredor que comunica diversas colonias y sectores comerciales. - **Boulevard Luis Donaldo Colosio:** facilita la conexión hacia áreas comerciales, educativas y de servicios. - **Boulevard General Agustín Olachea:** permite desplazamientos hacia diferentes sectores de la ciudad. - **Boulevard 5 de Febrero:** una de las vialidades utilizadas para acceder a zonas céntricas. - **Boulevard Francisco J. Mújica:** ofrece alternativas de conexión con otras áreas habitacionales. Estas vialidades favorecen la movilidad de quienes necesitan trasladarse diariamente a sus centros de trabajo, escuelas, supermercados o establecimientos comerciales. ### 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIOS La ciudad cuenta con diversas opciones para realizar compras y cubrir necesidades cotidianas, entre ellas: - Walmart. - Soriana. - Chedraui. - Tiendas Ley. - OXXO y tiendas de conveniencia. - Farmacias y comercios locales. - Mercados y establecimientos de abarrotes. La disponibilidad de supermercados y negocios en diferentes sectores de La Paz permite contar con alternativas para adquirir alimentos, artículos de limpieza, productos para el hogar y servicios generales. ### 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO Entre los principales espacios comerciales y recreativos de La Paz destacan: - **Plaza Paseo La Paz:** centro comercial con tiendas, restaurantes y establecimientos de servicios. - **Malecón de La Paz:** uno de los lugares más representativos de la ciudad, ideal para caminar, disfrutar de restaurantes y realizar actividades recreativas. - **Centro Histórico de La Paz:** zona con cafeterías, restaurantes, comercios y espacios de convivencia. - **Playa El Coromuel:** alternativa para actividades familiares y recreación frente al mar. - **Playa Balandra y Playa El Tecolote:** reconocidos destinos naturales de la región. Estos atractivos complementan las opciones de entretenimiento y convivencia disponibles para quienes residen en la capital. ### 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS La Paz dispone de instituciones públicas y privadas que ofrecen atención médica general y especializada, entre ellas: - Hospital General Juan María de Salvatierra. - Unidades médicas del IMSS. - Clínicas y servicios del ISSSTE. - Consultorios médicos particulares. - Laboratorios clínicos y farmacias. Contar con diferentes alternativas de atención médica dentro de la ciudad representa una ventaja para familias con niños, adultos mayores y personas que requieren consultas periódicas. ### 🎓 ESCUELAS Y UNIVERSIDADES La capital de Baja California Sur ofrece opciones educativas de nivel preescolar, primaria, secundaria, preparatoria y educación superior. Entre las instituciones más reconocidas se encuentran: - Universidad Autónoma de Baja California Sur (UABCS). - Instituto Tecnológico de La Paz. - Escuelas públicas de educación básica. - Colegios particulares. - Centros de capacitación y formación técnica. La oferta educativa de la ciudad permite que las familias puedan evaluar diferentes alternativas según la edad de sus hijos y sus necesidades académicas. ### ⭐ PRINCIPALES VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Esta vivienda destaca por contar con **3 recámaras**, una distribución adecuada para familias que requieren habitaciones independientes y espacios destinados al descanso. Sus **2 baños completos** ofrecen mayor comodidad para los integrantes del hogar, mientras que la cocina integral proporciona un área destinada a la preparación de alimentos. Los **200 m² de construcción** representan una característica importante para compradores que buscan una vivienda con superficie interior amplia. Además, dispone de **115 m² de terreno y estacionamiento para un vehículo**. Su ubicación en la colonia Sudcalifornia permite considerar la propiedad tanto para uso habitacional como para una posible inversión patrimonial, sujeta a la revisión de sus condiciones físicas, documentales y legales. ### 💰 PRECIO Y DATOS GENERALES **Precio total anunciado: $500,000 MXN** **Características:** - 3 recámaras. - 2 baños completos. - Cocina integral. - 200 m² de construcción. - 115 m² de terreno. - 1 estacionamiento. **📍 Dirección:** Calle Bahía de La Paz No. 170, Colonia Sudcalifornia, C.P. 23080, La Paz, Baja California Sur. **Una oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad de tres recámaras en La Paz, con acceso a servicios urbanos, vialidades importantes y diferentes alternativas comerciales, educativas y recreativas.** *Precio, características, disponibilidad y condiciones de adquisición sujetos a confirmación. La situación jurídica, los gastos adicionales y las condiciones de entrega deberán verificarse antes de formalizar cualquier operación.*

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The home features excellent-sized bedrooms, all equipped with closets, as well as full bathrooms, ensuring comfort and privacy for all household members. Its integral kitchen, in optimal condition, has been designed to offer practicality and spaciousness for daily activities. The residence also includes air conditioning and heating, allowing for adequate climate control throughout the year. Regarding its outdoor areas, the property offers a private garden, patio, and terrace, ideal for enjoying outdoor activities, social gatherings, or moments of rest. It also includes a balcony and storage room, as well as parking spaces with comfortable and secure access. The home allows pets, making it a versatile option for different types of families. The property's condition is good, ready for immediate occupancy. The area has basic water and electricity services, in addition to internet/WiFi access. Its proximity to educational institutions, as well as shops and essential services, offers excellent convenience for daily life. Overall, this property constitutes a solid and attractive option for those seeking a spacious, functional residence located in a high-quality subdivision, ideal for families who value tranquility and comfort. We manage all legal procedures, from contract signing to property delivery. The buyer does not need to get involved or invest time and money. Delivery guaranteed within 3 to 5 months under contract. NO CREDITS ACCEPTED PAYMENT ONLY WITH OWN FUNDS THE PROPERTY IS SOLD IN 1 SHOWING FREE OF LIENS DELIVERY PERIOD OF 3 TO 5 MONTHS AND DELIVERY GUARANTEED UNDER CONTRACT. THERE IS NO INTERNAL SHOWING OF THE PROPERTY FOR THE TIME BEING ASSIGNMENT OF RIGHTS BEFORE A NOTARY PUBLIC. SPECIALISTS IN REAL ESTATE SALES

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🏡 **CASA EN VENTA EN VILLAS DEL ENCANTO, LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR | 3 RECÁMARAS, 3.5 BAÑOS Y ESTACIONAMIENTO TECHADO** 📍 **UBICACIÓN:** Calle Villaflores número 348, colonia Villas del Encanto, La Paz, Baja California Sur. 💰 **PRECIO TOTAL: $512,000 MXN.** 🏠 **CARACTERÍSTICAS:** 🛏️ 3 recámaras amplias con clósets | 🚿 3 baños completos y medio baño con acabados de lujo anunciados | 🛋️ Sala amplia | 🍽️ Comedor | 🍳 Cocina integral con barra desayunadora | 📐 120 m² de construcción | 🌿 138 m² de terreno | 🚗 Estacionamiento techado | 🧺 Cuarto de lavado | 📺 Cuarto de televisión | ☀️ Iluminación natural y ventilación. ✨ **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad de adquirir una propiedad ubicada en la colonia Villas del Encanto, en La Paz, Baja California Sur, una ciudad reconocida por su atractivo turístico, crecimiento urbano, servicios comerciales y cercanía con algunos de los paisajes costeros más representativos del noroeste de México. Esta vivienda ofrece una distribución diseñada para aprovechar sus espacios interiores, con tres recámaras amplias, tres baños completos, medio baño, sala, comedor, cocina integral con barra desayunadora, cuarto de televisión, área de lavado y estacionamiento techado. Su configuración permite considerar diferentes alternativas de aprovechamiento habitacional y representa una opción para quienes buscan invertir en bienes raíces dentro de la capital sudcaliforniana. 🛏️ **RECÁMARAS:** La vivienda cuenta con tres habitaciones amplias con espacios destinados a clósets, ideales para organizar dormitorios familiares, habitación de invitados o un área de trabajo desde casa. 🚿 **BAÑOS:** Dispone de tres baños completos y un medio baño, una distribución que facilita la privacidad y comodidad de los habitantes. La ficha comercial señala acabados de lujo, cuyas características y condiciones deberán verificarse. 🛋️ **SALA Y COMEDOR:** La propiedad integra espacios amplios destinados a sala y comedor, adecuados para reuniones familiares, descanso y actividades cotidianas. 🍳 **COCINA INTEGRAL:** Cuenta con cocina integral y barra desayunadora, un elemento funcional para la preparación de alimentos y las actividades diarias. 📺 **CUARTO DE TELEVISIÓN:** Incluye un espacio adicional destinado al entretenimiento y la convivencia familiar, que también podría aprovecharse para otras actividades según las necesidades de sus habitantes. 🧺 **CUARTO DE LAVADO:** Área destinada a las actividades de limpieza y mantenimiento del hogar, que permite organizar los artículos y equipos de lavado. 🚗 **ESTACIONAMIENTO TECHADO:** Dispone de espacio de estacionamiento con cubierta, conveniente para proteger el automóvil de la exposición directa al sol. ☀️ **ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN:** De acuerdo con la información comercial, la vivienda cuenta con entrada de luz natural y ventilación, características importantes para el aprovechamiento cotidiano de sus espacios. 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO:** Villas del Encanto se encuentra dentro de la zona urbana de La Paz, capital de Baja California Sur. La ciudad ofrece una combinación de servicios habitacionales, actividad comercial, instituciones educativas, establecimientos médicos y espacios recreativos. Su ubicación permite considerar desplazamientos hacia diferentes sectores de la ciudad mediante la red vial existente. 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD:** Entre los principales corredores urbanos de La Paz destacan el bulevar Forjadores de Sudcalifornia, el bulevar Luis Donaldo Colosio, el bulevar Pino Payas y otras avenidas que conectan áreas residenciales, comerciales y de servicios. Estas vialidades constituyen referencias para planear recorridos hacia distintos puntos de la capital. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIOS:** La Paz dispone de supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias, panaderías, mercados y establecimientos de productos básicos que facilitan las compras cotidianas. 🛍️ **CENTROS COMERCIALES:** Entre las alternativas comerciales de la ciudad se encuentran plazas y corredores con tiendas departamentales, restaurantes, supermercados, servicios bancarios y establecimientos de entretenimiento. 🍽️ **RESTAURANTES Y CAFETERÍAS:** La capital sudcaliforniana cuenta con una oferta gastronómica que incluye restaurantes de mariscos, cocina regional, cafeterías, establecimientos familiares y opciones de comida internacional. 🎓 **ESCUELAS Y UNIVERSIDADES:** La Paz dispone de instituciones educativas públicas y privadas de diferentes niveles, además de centros de formación profesional y universidades como la Universidad Autónoma de Baja California Sur. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS:** La ciudad cuenta con hospitales, clínicas, consultorios, laboratorios, farmacias y centros de atención médica que complementan los servicios urbanos. 🏦 **BANCOS Y SERVICIOS FINANCIEROS:** Los corredores comerciales de La Paz reúnen sucursales bancarias, cajeros automáticos, oficinas y establecimientos de atención al público. 🌳 **PARQUES Y ESPACIOS RECREATIVOS:** La ciudad ofrece parques, áreas deportivas, espacios públicos y alternativas para actividades al aire libre. Estos lugares permiten disfrutar de momentos de convivencia y recreación. 🌊 **MALECÓN DE LA PAZ:** Uno de los atractivos más conocidos de la capital es su malecón costero, un espacio emblemático para caminar, realizar actividades recreativas y disfrutar de las vistas hacia la bahía. 🏖️ **PLAYAS Y TURISMO:** La Paz es reconocida por destinos como Playa Balandra y Playa El Tecolote, así como por sus actividades turísticas y paisajes naturales. Estos atractivos forman parte de la oferta recreativa regional, aunque no deben interpretarse como establecimientos inmediatos a la vivienda. 🚘 **MOVILIDAD:** La ubicación dentro de La Paz permite considerar traslados en automóvil particular, transporte público y servicios de movilidad disponibles en la ciudad, según las rutas vigentes. 📈 **OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:** Esta propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan una vivienda con tres recámaras, varios baños, espacios adicionales y estacionamiento techado. Su ubicación en una capital estatal con actividad comercial, turística y de servicios constituye un elemento relevante para evaluar alternativas de inversión inmobiliaria. ⭐ **VENTAJAS PRINCIPALES:** ✅ Ubicación en Villas del Encanto, La Paz. ✅ 3 recámaras amplias con clósets. ✅ 3 baños completos y medio baño. ✅ Sala y comedor amplios. ✅ Cocina integral con barra desayunadora. ✅ Cuarto de televisión. ✅ Cuarto de lavado. ✅ Estacionamiento techado. ✅ 120 m² de construcción. ✅ 138 m² de terreno. ✅ Distribución funcional para diferentes necesidades familiares. ✅ Acceso a servicios comerciales, educativos y médicos de la ciudad. 🔑 **MODALIDAD DE ADQUISICIÓN:** Propiedad anunciada mediante un esquema de recuperación inmobiliaria y cesión de derechos. La ficha indica un plazo de referencia de 4 a 6 meses, sujeto a la etapa jurídica del expediente y a las condiciones contractuales. La disponibilidad, el estado de ocupación, los requisitos y los gastos adicionales deberán confirmarse antes de iniciar cualquier trámite. 💰 **PRECIO TOTAL ANUNCIADO: $512,000 MXN.** 📲 **MAYORES INFORMES:** Solicita información sobre el procedimiento de adquisición, documentación disponible, situación jurídica y condiciones de formalización. 📌 **IMPORTANTE:** Las características, superficies y precio corresponden a la ficha comercial proporcionada y están sujetos a verificación. Los establecimientos y vialidades mencionados son referencias generales de La Paz; su cercanía exacta deberá comprobarse. Antes de realizar pagos es indispensable revisar el expediente jurídico, los derechos que se transmitirán, los posibles adeudos, la situación de posesión y las condiciones del contrato. **Una alternativa inmobiliaria en La Paz que combina tres recámaras, espacios familiares, cocina integral, cuarto de televisión y estacionamiento techado, dentro de una ciudad con servicios urbanos.

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