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Casas en Venta en Tlalpan

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Código: 4385852 - <p style="text-align:justify">CV C&Oacute;MODA CASA EN JARD&Iacute;NES DEL AJUSCO, SUR DE CDMX (ML)</p><p style="text-align:justify">Conozca esta hermosa casa en &quot;Jard&iacute;nes del Ajusco&quot;, muy cercana a Perif&eacute;rico, en una zona de gran plusval&iacute;a por su cercan&iacute;a a importantes zonas residenciales y comerciales del sur de la Ciudad de M&eacute;xico (El Pedregal, San Angel, Real de la Monta&ntilde;a, Centro Comercial Perisur, Fondo de Cultura Econ&oacute;mica, Grupo Salinas, TV Azteca, Ciudad Universitaria, El Colegio de M&eacute;xico, Universidad Pedag&oacute;gica Nacional, la Auditor&iacute;a Superior de la Federaci&oacute;n, Profepa, Consejo de la Judicatura Federal, etc.).&nbsp;</p><p style="text-align:justify">La construcci&oacute;n cuenta con 2 niveles:</p> A nivel de calle, se encuentra al frente de la casa el espacio de estacionamiento donde se pueden acomodar 3 veh&iacute;culos grandes, enseguida se encuentra un port&oacute;n el&eacute;ctrico para estacionamiento techado igualmente para 3 veh&iacute;culos; al entrar a la casa se encuentra un vest&iacute;bulo con cl&oacute;set para visitas, el cubo de escaleras, un &nbsp;ba&ntilde;o completo que proporciona el servicio a las visitas, un cuarto que se adapt&oacute; como despacho/estudio, pero que puede facilmente convertirse en una 4ta rec&aacute;mara. Desde el vest&iacute;bulo, se puede acceder a la cocina&nbsp;o al &aacute;rea social por accesos independientes; la amplia cocina integral cuenta con suficiente espacio de alacena y espacio c&oacute;modo para desayunador, adem&aacute;s de salida a la terraza&nbsp;y jard&iacute;n; El &aacute;rea social es un acogedor espacio semi - integrado de sala y comedor (separados por un desnivel), con accesos directos&nbsp;a la terraza y jard&iacute;n. Independientes de la casa, y con acceso por el estacionamiento techado, se encuentra un 5to cuarto con ba&ntilde;o completo (pensado como cuarto de servicio), un &aacute;rea de lavadoras con alacena y patio de lavado techado.&nbsp; En la planta alta se encuentra un amplio vest&iacute;bulo con cl&oacute;set que se puede utilizar&nbsp;como sal&oacute;n familiar, cuarto de T.V. o&nbsp;estudio,&nbsp;2&nbsp;rec&aacute;maras, cada una con&nbsp;cl&oacute;set, un ba&ntilde;o completo independiente, y, una ampl&iacute;sima rec&aacute;mara principal con ba&ntilde;o completo y walk-in cl&oacute;set.<p style="text-align:justify">Adicionalmente, la casa cuenta con buen dep&oacute;sito de agua y tinaco por lo que nunca se padece por falta de agua potable, calentador de gas de gran capacidad, y, c&aacute;maras de seguridad. La orientaci&oacute;n es poniente, por lo que recibe la luz solar todo el d&iacute;a.</p><p style="text-align:justify">El conjunto cuenta con vigilancia 24 hrs. todo el a&ntilde;o, y, caseta de control de acceso.</p><p style="text-align:justify">El inmueble se encuentra en un excelente estado de conservaci&oacute;n, con&nbsp;acabados de calidad&nbsp;en pisos, puertas, cl&oacute;sets, ventanas, etc. &iexcl;No pierda la oportunidad de conocerla!</p><p>&nbsp;</p><p>*El mobiliario no est&aacute; incluido en la venta.</p><p>&nbsp;</p><p>Base legal: Escritura P&uacute;blica.</p><p>Uso de suelo: habitacional.</p><p>Fecha de Publicaci&oacute;n: Agosto 2021. C&oacute;digo de Inmueble:&nbsp;4385852</p>
Hermosa casa en zona exclusiva de la ciudad de México.Ubicada en colonia con excelente seguridad 24 horas, cámaras en cada calle, cancha de fútbol, cancha de basquet , área de juegos para niños, foro para niños al aire libre.   Planta baja Portón eléctrico de alta seguridad, espacioso garage techado para 5 autos con sensores de movimiento y timer, Sala muy amplia de 4.5 metros de altura, amplio  ventanal francés con puertas al jardín frontal y grande chimenea de cantera para leños doble que también funciona para el comedor, Comedor con ventanal francés con puertas al jardín trasero, sala y comedor cuentan con pisos de encino americano, El jardín trasero aproximadamente 80m2 con sistema de riego automático,  cuenta con una terraza de cantera de 40m2 excelente para disfrutar de la vegetación la cual está tratada por jardineros de primera que con los arboles forman figuras artísticas, la cocina con vista al jardín con un espacio para ante comedor, una barra y una mesa de preparación de alimentos,  2 alacenas así como compartimento para artículos de limpieza, horno de gas empotrado y tiro para basura.Medio baño de visitas con vitral y sala de TV.Planta Alta3 Habitaciones, La principal muy amplia con doble altura, espacio para sala, cuenta con chimenea de cantera, pisos de parquet, plafón de madera, amplio ventanal con vista a hermosa vegetación del jardín frontal y de la calle, con persiana gruesa black out (también se puede utilizar para proyectar películas), walking closet con bóveda y domo con luz directa de día y luz artificial indirecta de noche, amplio baño completo con lavabo en madera con espejos y ovalin de mármol Jacuzzi familiar y vapor.La segunda habitación tiene un tapanco donde cabe una cama individual, vestidor y comparte baño con la tercera habitación.La tercera habitación muy amplia con ventanal y vista al jardín trasero Espacio que se puede destinar para estudio, despacho o biblioteca con gran altura y domo de cristal con luz natural.   La escalera y pasillo de acceso principal cuentan con huellas con luz para la noche Jardines con sistema de riego automático con iluminación especial con timer, iluminación con foto celdas en jardinera de la fachada con sensores de luz. Cuenta con cuarto de servicio espacioso para cama matrimonial y baño completo, cuarto de lavado y patio trasero con bodega, espacioso garage techado con un espacio para troncos de madera para las dos chimeneas. Cisterna 10,000 litros, tanque de gas estacionario 500 litros,  Bomba y Presurizador marca Tango Rowa silenciosos no se escucha nada aún estando frente a los equipos operando. Cableado para sistema de TV y Teléfono para todas las habitaciones, sala de TV, estudio y cuarto de servicio.
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Se vende preciosa residencia en condominio de 425 m2 de construcción en Bosques del Pedregal, a unos metros del Bosque de Tlalpan, sobre Camino a Santa Teresa. La propiedad está desarrollada en dos niveles, con un estilo de arquitectura mexicana moderna, elegante y de muy buen gusto. Cuenta con grandes espacios, techos altos, mucha iluminación y ventilación natural. La sala, comedor y recámaras dan a un amplio jardín que ilumina y ventila dichos espacios, haciéndolo un lugar con una temperatura sumamente agradable para vivir. Los pisos son de madera de duela natural y dan un toque muy elegante a todos los espacios. Los ventanales en la sala y el comedor son de herrería de aluminio y van de piso a techo, dándole amplitud y aprovechando las vistas al área verde de los jardines. El vestíbulo de la entrada principal cuenta con una gran puerta de madera natural labrada a mano, con una doble altura y un domo que baña de luz a dicho espacio y a las escaleras de acceso al segundo nivel. Del vestíbulo, a través de un pasillo abierto, se pasa a un área grande y abierta en donde se encuentran la sala y el comedor principal. Estos espacios abiertos se enriquecen con la vista al jardín principal. Junto al comedor, se encuentra el antecomedor con la misma vista al jardín interior. La cocina integral de gran tamaño se encuentra al lado y a través de una puerta, da servicio al comedor principal y al antecomedor. La cocina tiene su iluminación y ventilación natural por medio de un pasillo de acceso entre la cochera y el jardín. Al lado del vestíbulo principal de entrada, se encuentran las escaleras al segundo nivel, bañadas por la luz natural que le dan un hermoso vitral y un área abierta de doble altura. Al llegar a ese nivel se tiene un pasillo de distribución que lleva las tres recámaras y a un estudio abierto o sala de Televisión. Los techos son altos y los pisos son de madera de duela natural. Cada recámara tiene su propio baño y vestidor y dan al jardín principal, con mucha iluminación y ventilación natural. La recámara principal tiene su terraza y es el centro de vida de toda la casa. La residencia está dentro de un conjunto de cinco casas, con acceso controlado y vigilado las 24 horas del día, dándole máxima privacidad y seguridad. Cuenta con tres cajones de estacionamiento con opción a tres más y a un cajón para visitas, un acceso principal al frente de la casa y un acceso lateral para los trabajadores. Esta hermosa casa tiene un mantenimiento impecable, está lista para mudarse, todo está en perfectas condiciones y lo más importante, está en una de las zonas más bellas de México, a unas cuadras del Bosque de Tlalpan, con muchas vías de acceso y en un clima maravillosos. No lo piense mucho, conózcala y verá que se enamorará de ella. Cualquier informe, puede llamarnos o enviarnos un mensaje de Whatsapp, será un placer poder atenderle.

¿Cómo elegir casas en venta en Tlalpan, Distrito Federal?

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Antes de escoger una propiedad del catálogo de casas en venta en Tlalpan, Distrito Federal nuevas o venta de casas de segunda mano, debes revisar cuidadosamente el estado en el que se encuentra y los elementos que la integran, ya que tu seguridad y la de tu familia siempre serán lo más importante.

Como tip, si buscas casas de un millón o menos, concentra tu atención en las casas en venta en Tlalpan, Distrito Federal de Infonavit y Fovissste.

El primer aspecto antes de elegir un inmueble es revisar su estructura, es decir, si tiene el tejado dañado o en el techo alguna grieta. Observa si hay columnas y trabes para dar  estabilidad a la vivienda; para ello, apóyate de los planos arquitectónicos que muestra la persona responsable de la propiedad.

Hay venta de casas en Tlalpan, Distrito Federal baratas y para todas las necesidades de espacio: de 2 recámaras o hasta 5, las cuales sin importar sus características deben tener una estructura sólida. Cuando las visites, no olvides golpear las paredes con tus nudillos para verificar que no estén huecas o vibren demasiado.

De tal forma que también es relevante que analices los materiales de construcción. Evita aquellas viviendas hechas con ladrillo de pandereta, paneles de yeso, en especial los que se sobreponen en los techos; el asbesto en tejas, láminas, tinacos y azulejos.

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Algunas de las viviendas suelen estar aún cubiertas con pinturas que contienen plomo, verifica que no sea el caso con una solución que lo detecta, la cual puedes conseguir en cualquier tienda especializada en pinturas.

Sabemos que la oferta es vasta, por tanto, no te precipites y espera a estar seguro  de que no presente fracturas, inclinaciones o hundimientos en el predio.

Una vez que hayas verificado la seguridad de la construcción,  el paso siguiente es cerciorarse del resto de elementos como:

• Barandales en escaleras
• Protecciones en rejas y ventanas 
• Seguridad las 24 horas
• Escaleras de tamaños adecuados recubiertas
• Ventanas proporcionales 
• Puertas con bisagras en buen estado

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Si buscas bien, hallarás casas en venta en Tlalpan, Distrito Federal de 500 mil pesos o incluso menos, que cuenten con todo lo que enlistamos; el plus es justo que estén en buen estado si no deseas invertir en remodelar.

No olvides que otro aspecto importante a evaluar son las instalaciones eléctricas, de gas y agua, tanto potable como de drenaje, cuáles son de polietileno, cobre, acero o multicapa. Las fracturas, el sarro o cualquier otro tipo de anomalía hay que considerarla desde el inicio.

También ten en cuenta la ubicación que mejor te convenga dentro de la localidad, haz una lista de pros y contras sobre la venta de casas en Tlalpan, Distrito Federal centro, norte y sur. Ello determinará si es útil habitar allí.

Investiga la rentabilidad de las casas económicas y compárala con otras más caras .

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Ahora ya estás listo para visitar las propiedades y elegir la mejor ¡Mucha suerte!

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