Comerciales en Venta en Argentina Poniente, Miguel Hidalgo

 Edificio sustentable inteligente con Pre-certificación LEED GOLD. El uso de suelo es amplio ejemplo corredor urbano, hospital, juzgados, oficinas, bodegas, Etc. Cerca de Metro Toreo y centro comercial Carso Toreo OPCION VENTA SOLO EDIFICIO COMPLETO $2042,904,160 PESOS $2,300 USD por M2 Superficie Total Construida 50,467 m2 Superficie de Terreno 5,950 m2 OPCION RENTA  RENTA MÍNIMA UN PISO :$760,000 pesos mas iva (Mantenimiento no incluido) Renta minima 1 pisos total 3164 m2 RENTA: $240 pesos m2 Precios más IVA Mantenimiento $75 pesos por M2 de renta 1 Cajon de estacionamiento por cada 30 m2 rentables OPCION VENTA Estacionamiento: En caso de venta el edificio tiene 731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterráneos. El edificio se entrega en obra blanca falta piso, plafones y acabados de pared. Solo se entrega terminado áreas comunes de casa piso (área de elevadores). Deberá contratar sus servicios internos (luz, intenet, etc), INFORMACIÓN COMPLETA DEL EDIFICIO: • Superficie Total Rentable: 25,047 m2 • 8 Niveles de Oficinas + Roof Garden • Plantas: 3,164 m2 Rentables; 2,820 m2 útiles • Alturas: 4.60 m de losa a losa, 6.20 m en PB • 731 Cajones de Estacionamiento • Andén de Carga y Servicios • 10 Elevadores de Pasajeros; 1 Montacargas • Alta Seguridad y CCTV 24/7, Red Digital, • Respaldo 100% Carga Eléctrica, 3 Plantas de Emergencia, Subestación de 2,000 KVA’s Sistemas de Seguridad e Instalaciones • Seguridad las 24 horas. • Monitoreo central inteligente. • Sistema de detección de humo y aspersores contra incendios. • C.C.T.V. • Control de accesos mediante tarjetas electrónicas de aproximación. • Red digital de telecomunicaciones. • Sistema de AC que cumple con los requerimientos ASHRAE 55-2004 5.2 • Carga eléctrica en media tensión. • Capacidad eléctrica 66 watts/m2 • Tres plantas de emergencia de 500 KVA’s para respaldo del 100% de la carga conectada en áreas privadas y áreas comunes • Luminarias de bajo consumo de energía en áreas comunes • Fachada termo eficiente con triple cristal y filtro El edificio cuenta con sistema de planta de energía de reciclaje de agua. ESTACIONAMIENTO •731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterráneos. 1 cajón por cada 30 m2 rentables de oficinas, incluidos en el precio de la renta. Sótano 1: 170 cajones • 95 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) • 67 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u) • 8 para discapacitados Sótano 2: 186 cajones • 125 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) • 53 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u) • 8 para discapacitados Sótano 3: 186 cajones • 125 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) • 53 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u) • 8 para discapacitados Sótano 4: 189 cajones • 128 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) OPCION RENTA Los espacios que se rente se entregan en obra blanca falta piso, plafones y acabados de pared. Solo se entrega terminado áreas comunes de casa piso (área de elevadores) Deberá contratar sus servicios internos (luz, intenet, etc), Edificio sustentable inteligente con Pre-certificación LEED GOLD. El uso de suelo es amplio ejemplo corredor urbano, hospital, juzgados, oficinas, bodegas, Etc. Cerca de Metro Toreo y centro comercial Carso Toreo

Excelente Bodega dentro de Parque Industrial con vigilancia 24 hrs los 365 días del año, área de maniobra, entrada de trailer. Bodega 330m2 con altura de 4.20 metros y caseta de vigilancia, cuenta con 300m2 de oficina: recepción, 7 privados, sala de juntas, 3 amplias áreas abiertas, 6 baños, sala capacitación, área de cocina y comedor, 4 estacionamientos, mantenimiento mensual $9,707. La bodega tiene excelentes vías de acceso, a sólo unas cuadras de la Calz. México Tacuba, Ingenieros Militares y Rio San Joaquín.

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PROPIEDAD DE RECUPERACIÒN BANCARIA - Solo pago con recurso propio (no créditos) - Precio avalúo: $14,307,500 - Pago en dos exhibiciones

Local comercial en Planta Baja ubicado en zona de alto flujo y de comercios con superficie de 123 m2, se ubica sobre la avenida México - Tacuba, actualmente está acondicionado como refaccionaria de autopartes. Cuenta con un baño y medio, mostrador de cemento, adicionalmente tiene un tapanco acondicionado como pequeño loft con cocina para habitar o bien usarlo como bodega, tiene un lugar de estacionamiento asignado. Como instalaciones especiales tiene alarma, CCTV con 4 cámaras, el edificio donde se encuentra cuenta con cisterna, conexión de voz y datos, 2 medidores de luz de uso doméstico , uno para el sistema de cómputo y otro para luz del local. Muebles y accesorios mostrados en las imágenes no se incluyen en el precio de venta .

Propiedad Industrial en Venta - Rentada 100% @ Marzo 2024 - Diversas subdivisiones con la facilidad para inquilinos de cualquier giro  - Construcción: 8,300 m2 - Bodega:  8,000 m2 - Planta baja: 7,800 m2 - Oficinas:  300 m2 - Piso: Concreto reforzado - Bahías: Sí - Muros: Tabique - Techumbre: Concreto impermeabilizado 7,000 m2 y lámina 1,200 m2. - Altura: Mín. 6 m - máx 8 m - Iluminación: Lámparas - Andenes: No - Rampa: No - Patios: 2,120 m2 - Estacionamiento: 20 autos - Cap. Eléctrica: 10 instalaciones trfásicas y 4 monofásicas. - Seguridad: Caseta de vigilancia (2) -

Bodega Industrial en 3 niveles, Venta y Renta, superficie 1,328m2, construcción 3,469m2, frente 38m, fondo 35m, para remodelar, no entra trailer. Precio de Renta $ 45.°° por m2

302 m2 de Terreno Construcción: 321 m2. Bodega Ubicada a Media Cuadra de la Calzada México Tacuba, Cercano al Toreo de 4 Caminos, Uso de Suelo: H/3/M, Superficie Máxima de Construcción:. 635 m2. Se Encuentra cerca de Vialidades, espacio para Oficinas, Baños para Hombre y Mujer. Excelente Oportunidad. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un súper precio. Solamente al contado Sin apartados, sin anticipos, sin enganches. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea. Tenemos Inmuebles a crédito o de contado a nivel nacional listos para su adquisición. EasyBroker ID: EB-HZ4140

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EXCELENTE local de 51m² en segundo piso. SUPER UBICADO en la “PLAZA DE LA TECNOLOGIA” sobre el Periférico, a un costado del Metro Toreo y de Walmart Toreo. Ideal para cualquier ramo. Con 3.95 metros de frente por 12.90 metros de largo. El frente del local es de cristal y da al pasillo central que es EL MAS TRANSITADO de la plaza. La plaza cuenta con estacionamiento para el publico, elevadores, escaleras eléctricas, vigilancia, baños y área de comida.

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Edificio en Venta en Blvd. Manuel Ávila Camacho enfrente del Toreo de Cuatro Caminos 3,525.30 Metros de Terreno 6,423.62 Metros de construcción Edificio de oficinas 5 plantas, 4 plantas de 550 Metros cada una, la planta alta es de 250 Metros con terraza, cada piso cuenta con 6 baños adentro de las oficinas, en la planta alta 4 baños, 3 bodegas que miden 600 Metros con 2 baños cada una, elevador de personal, elevadores de carga en cada edificio y 35 estacionamientos. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. EasyBroker ID: EB-PN5506

Bodega: 4,003.85 m2 Muros: Block Techumbre: Columnas de acero y concreto Piso: Concreto Bahías: Dos accesos para camiones de carga Iluminación: Alimentación trifásica y luminarias de bajo consumo. Disponibilidad inmediata

Edificio Ejecutivo a 100 mts. De Periférico Planta baja sup. 191.00 m2 •garage para 8 autos, recepción central amueblada, con área de espera, puertas en cristal templado con chapas magnéticas, dos medios baños, cuarto de vigilancia, cubículo mensajería, escalera uso exclusivo dirección, 2 bodegas, escalera central con barandal en cristal templado y patio de cubo de luz con adopasto. Primer nivel sup. 191.00 m2 •vestíbulo central con lambrines de madera, escalera central con barandal en cristal templado, 2 medios baños, toda la planta es de uso libre para módulos o estaciones de trabajo que puede ser dividida en 2 o 3 áreas independientes, 2 medios baños interiores en oficinas. Segundo nivel sup. 191.00 m2 •vestíbulo central con lambrines de madera, escalera central con barandal en cristal templado, 2 medios baños, privado de dirección general, con baño completo, y acceso privado desde garage, privado # 2 de gerencia, toda la demás planta es de uso libre para módulos o estaciones de trabajo, puede ser dividida en 2 áreas muy definidas e independientes de trabajo, 1 medio baño adicional en interiores de oficina. Tercer nivel sup. 126.00 m2 Escalera central con barandal en cristal templado, vestíbulo de acceso a oficinas, 2 medios baños, cocina con área comedor y despensa, con un área abierta de esparcimiento y Roof Garden, con piso deck tipo madera y pasto sintético, oficinas de planta libre independientes con medio baño interior, rampa de escalera con salida a azoteas. Con 20 m2 extras de construcción, para llegar a equipos de aire, tinacos y medidores. Datos grales •acabados en pisos de porcelanato importado, cocina integral con equipo nuevo, cancelería de aluminio y cristal reflecta tipo espejo, 12 unidades independientes de aire acondicionado, barandal de escalera en cristal templado, muro verde vista cubo interior (45m2), 13 medios baños en total, circuito cerrado de televisión (4camaras), portones de garage automáticos (2 jgos.), luz trifásica, acabados y muebles de baño de primera calidad, lambrines de madera, ductos de instalaciones para cableado estructurado y red. En la terraza piso deck tipo madera y pasto sintético, cisterna 5 mil litros, 2 tinacos. EasyBroker ID: EB-IL1043

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Bodega Industrial en Renta - Disponibilidad Inmediata - Planta Baja: 1,634.80 m2 - Oficinas: 60.23 m2 - Mezzanine PB: 420.20 m2 - Nivel 1: 1,481.45 m2 - Mezzanine N1: 187.17 m2 - Azotea: 220 m2 techados - Altura libre: 5m - Piso: concreto de alta resistencia @ 250kg/cm2 con acabado pulido - Muros: block con cadenas intermedias y castillos anclados a columnas - Estructura: columnas de acero y concreto - Iluminación: luminarias ahorradoras instaladas - Accesos: 2 para vehiculos de carga y accesos peatonales al frente -

NAVE INDUSTRIAL, BODEGA EN VENTA Blvd Ávila Camacho, Naucalpan de Juárez, Ciudad de México. TERRENO COMERCIAL DE ALTA DENSIDAD, OFICINAS (CORPORATIVOS), INDUSTRIAL, HABITACIONAL. EXCELENTE BODEGA COMERCIAL, SOBRE BOULEVARD MANUEL ÁVILA CAMACHO BODEGA Y/O TERRENO EN NAUCALPAN. ZONA MIXTA *Proyecto con uso de suelo para construir hasta 15 niveles, documentos en regla, alto potencial por uso del suelo (CRU.500 B). CARACTERÍSTICAS: * Terreno 869 m2 * Frente 27 m2 * Fondo 40 m2 * Altura bodega 9M * Cisterna de 20,000 Lts. * Área de oficinas 250 Mts CUENTA CON: *2 Accesos *Estacionamiento *Áreas de trabajo *Bodegas *Baños *2 Niveles de oficinas *Altura de vértice es de 9 Metros *Alta tensión *Sistema de drenaje *Resistencia de piso de 10 Ton/m2. *USO DE SUELO: CORREDOR URBANO DE MUY ALTA INTENSIDAD. *SUPERFICIE DEL PREDIO: 869 M2. *DESPLANTE: 347.60 M2 (40%). *ÁREA LIBRE: 260.70 M2 (30%). *ÁREA VERDE: 260.70 M2 (30%). *SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN: 6300.25 M2. VIVIENDAS: 20 *NIVELES: 15 NIVELES (45 metros) *AL PREDIO LE CORRESPONDE UNA RESTRICCIÓN DE 20 METROS AL FRENTE DEL PREDIO POR ZONIFICACIÓN CRU.500.B *EL PREDIO SE ENCUENTRA FRENTE AL SEGUNDO PISO DEL DISTRIBUIDOR VIAL. *POTENCIAL POR EL USO DEL SUELO (CRU-500-B) 15 NIVELES, SE PUEDE REMODELAR O DEMOLER. USOS PERMITIDOS: *HABITACIONAL, CONDOMINIOS, OFICINAS, SERVICIOS FINANCIEROS, COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS BÁSICOS, *SIN VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS, COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESPECIALIZADOS, GIMNASIO, CENTRO COMERCIAL, TIENDA DE AUTO-SERVICIO *TIENDA DE AUTO SERVICIO, ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIOS DE: ALIMENTO CON VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS, BARES *CENTROS NOCTURNOS, SALONES, JARDÍN PARA FIESTAS, CONSULTORIOS, UNIDADES DE PRIMER CONTACTO, LABORATORIO DE *ANÁLISIS CLÍNICOS, CLÍNICA/HOSPITAL, HOSPITAL GENERAL Y DE ESPECIALIDADES, PARA EDUCACIÓN BÁSICA, MEDIA Y MEDIA SUPERIOR, *INSTALACIONES RELIGIOSAS, CENTRO DE ESPECTÁCULOS, VETERINARIA, FUNERARIA, ESTACIONAMIENTOS, INSTALACIONES HOTELERAS, MOTELES. *TERMINALES E INSTALACIONES PARA EL TRANSPORTE, ENTRE OTROS. ACCESIBILIDAD: *Fraccionamiento "El Parque", Alcaldía Naucalpan. *Blvd. Manuel Ávila Camacho (Inmediato), Av. 1 De Mayo (Carretera Naucalpan-Toluca), Calz. San Esteban, Av. Río San Joaquín, Calle Posterior. *a negociar.

BODEGA COMERCIAL EN BOULEVARD MANUEL ÁVILA CAMACHO. EN FRACCIONAMIENTO "EL PARQUE", ALCALDÍA NAUCALPAN. USO DE SUELO: CORREDOR URBANO DE MUY ALTA INTENSIDAD. SUPERFICIE DEL PREDIO: 869 M2. DESPLANTE: 347.60 M2 (40%). ÁREA LIBRE: 260.70 M2 (30%). ÁREA VERDE: 260.70 M2 (30%). SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN: 6300.25 M2. VIVIENDAS: 20. NIVELES: 15 NIVELES (45 metros). RESTRICCIÓN DE 20 METROS AL FRENTE DEL PREDIO POR ZONIFICACIÓN CRU.500.B. SE LOCALIZA FRENTE AL SEGUNDO PISO DEL DISTRIBUIDOR VIAL. USOS PERMITIDOS: HABITACIONAL, OFICINAS, SERVICIOS FINANCIEROS, COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS BÁSICOS, SIN VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS, COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESPECIALIZADOS, GIMNASIO, CENTRO COMERCIAL, TIENDA DE AUTO SERVICIO, ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIOS DE: ALIMENTOS CON VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS, BARES, CENTROS NOCTURNOS, SALONES, JARDÍN PARA EVENTOS SOCIALES, CONSULTORIOS, UNIDADES DE PRIMER CONTACTO, LABORATORIO DE ANÁLISIS CLÍNICOS, CLÍNICA/HOSPITAL, HOSPITAL GENERAL Y DE ESPECIALIDADES, EDUCACIÓN BÁSICA, MEDIA Y MEDIA SUPERIOR, INSTALACIONES RELIGIOSAS, CENTRO DE ESPECTÁCULOS, VETERINARIA, FUNERARIA, ESTACIONAMIENTO-PENSIÓN, INSTALACIONES HOTELERAS, TERMINALES E INSTALACIONES PARA EL TRANSPORTE, ENTRE OTROS. SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS El precio anunciado NO incluye gastos de escrituración, de conceptos del crédito (en caso de adquirir con crédito hipotecario) ni impuestos derivados por la adquisición del inmueble. Estos montos se establecerán una vez formalizada la operación de compra-venta y serán definidos por las instancias correspondientes. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. Para mayor información, contáctanos: LEINES CONSULTORÍA INMOBILIARIA **Consulta nuestro aviso de privacidad.

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En venta dos locales para estrenar a pie de calle, con pisos de loseta cerámica, techos doble altura, 1 medio baño, espacio para adaptar una bodega y área abierta para adecuarla a sus necesidades, 2 cortinas de acero e instalación de gas, disponible otro de 56.06 mts. Precio de venta $2.522.700 más Iva, Comprar un bien inmueble es la mejor inversión, documentos en regla, se acepta cualquier tipo de créditos. Excelente ubicación cerca del metro Tacuba.

Terreno Industrial - Disponible en venta - Superficie: 12,000 m2 - Forma Rectangular - Topografía plana - Acceso a avenida principal - Todos los servicios disponibles -