Departamentos en venta zona univeridades-invierta zona country

Mérida, Mérida

$ 1,570,000
1
1
60 m²

Descripción

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

Departamentos de lujo en Venta al Norte de Mérida
a 2 Kms de la Universidad del Mayab
a 10 minutos del periferico de Mérida
Inmobiliaria Infinity
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El proyecto cuenta con un terreno con una superficie de 3 660 m 2 ubicado frente al tablaje 42162 Vialidad KM 1 65 Carretera a Dzibilchaltún En dicha extensión se desarrollan un total de 36 unidades tipo departamento, distribuidos en 2 edificios (módulo norte y módulos sur), cada uno de 18 departamentos en 3 niveles de altura
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M2 totales de construcción: 3,543.12 (construido techado)
M2 habitables: 2,816.04 (36 unidades)
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Fecha de entrega Diciembre 2021

Tipos de Departamentos:

1 Habitación 60m2 interiores - Desde $1,550,000
• 1 habitación
• 1 baño completo
• Cocina equipada
• Sala
• Comedor
• Closet de lavado
• 1 cajón de estacionamiento

Paquete Adicional:
+Electrodomésticos: $39,600.00
+Refrigerador $11,500.00
+Aires acondicionados $23,200.00
+Ventiladores $4,100.00

Amueblado :$48,871.00
+Sala $22,323.00
+Comedor $13,080.00
+Recámara $13,540.00

*No incluye IVA
**Incluye suministro e instalación

Llave en mano 1 habitación

Departamento $1,550,000.00
Electrodomésticos $39,600.00
Amueblado $48,871.00
Total $1,637,671.00


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2 Habitaciones 85m2 interiores - Desde $2,250,000
• 2 habitaciones
• 2 baños completos
• Cocina equipada
• Sala
• Comedor
• Closet de lavado
• 2 cajones de estacionamiento

Paquete Adicional:
Electrodomésticos $53,500.00
+Refrigerador $11,500.00
+Aires acondicionados $33,800.00
+Ventiladores $8,200.00

Amueblado $62,411.00
+Sala $22,323.00
+Comedor $13,008.00
+Recámara $27,080.00

*No incluye IVA
**Incluye suministro e instalación

Llave en mano 2 Habitaciones
Departamento $2,250,000
Electrodomésticos $53,500.00
Amueblado $62,411.00
Total $2,365,911.00


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Amenidades:

Cada departamento cuenta con:
+ Muros divisorios de block de 15 cms de grosor
+ Muros interiores con yeso y pintura vinílica
+ Pisos de cerámica pulida mate
+ Cancelería en ventanas de aluminio línea 3 y series 35
+ Iluminación tipo LED, apagadores y contactos
+ Puertas entamboradas en madera de Zapelly
+ Gabinetes de cocina altos y bajos y alacena, cubiertas de cocina de granito, campana, parrilla eléctrica, tarja y monomando
+ Cubiertas de baños en granito, wc, lavabo, nicho en regadera y accesorios de baño marca Castel línea Lexus
+ Calentador eléctrico para dos servicios
+ Área y salidas preparadas para centro de lavado
+ Salidas para ventiladores y aires acondicionados tipo mini split en áreas privadas y sociales
+ Salidas para conectar cable e Internet

El Complejo cuenta con:
+ Caseta de vigilancia con baño, bodega general y área de basura.
+ 64 cajones de estacionamiento (1 por cada habitación), 4 de ellos para personas con capacidades diferentes cerca de los accesos principales.
+ Terraza techada, baños públicos para hombres y mujeres, asoleadero, alberca de 12.5 m de largo, mesa comunal para picnic y anfiteatro.
+ En total son 65 m2 de alberca, 330 m2 de terrazas y 680 m2 de áreas verdes con jardinería y sistema de riego.
+ Pozo de extracción de agua potable y sistema de tratamiento de aguas residuales.
+ Conexión a la red eléctrica de la CFE con subestaciones para 37 servicios.
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Regreso de Inversion Segura

Adquisición (2,250,000)
Costos de adquisición 5% (112,500)
Total adquisición (2,362,500)

Electrodomésticos (53,500)
Amueblado (62,411)
Total equipamiento (115,911)

Inflación promedio annual 4%
Renta mensual 14,000 168,000 174,720 181,709 188,977 196,536
Comisión de renta 1 mes (14,000)
Cuota de condominio 1,450 (17,400) (18,096) (18,820) (19,573) (20,356)
Administración de renta 10% (16,800) (17,472) (18,171) (18,898) (19,654)
Ingreso por renta neto 119,800 139,152 144,718 150,507 156,527

Plusvalía promedio anual 7.00%
Precio base $ 2,250,000
Venta $3,315,341
Comisión de venta 4% $132,614
Venta neta 3,182,727

Flujo total (2,476,292) 119,800 139,152 144,718 150,507 3,339,254

Retorno por renta anual 4.84% 5.62% 5.84% 6.08% 6.32%

ROI 10.32%
Múltiplo de capital 1.57
***Precios sujetos a cambio sin previo aviso
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Detalles

Recámaras
1
Baños
1
Construidos (m²)
60

Ubicación

Mérida, Mérida
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SKU: AP610CD852E04C5MX

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