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EN VENTA /RENTA FABULOSO Y LUJOSO DEPARTAMENTO MUEBLADO, 3 RECAMARAS, ESTUDIO TV EN LO MAS TRENDY EN REAL STATE ven a visitarlo y disfruta de sus ESPECTACULARES VISTAS. TORRE BOREAL NIVEL 3 • Acceso de elevador desde estacionamiento subterráneo • 3 unidades independientes de A/C para cada ambiente • Totalmente amueblado • Comedor para ocho personas • 3 ½ baños • 3 recàmaras • Estudio • Jacuzzi en terraza • Cocina totalmente equipada • Cuarto de lavado • Recamara de servicio con baño completo • Underground parking • Seguridad las 24 horas • Acceso a internet • Acceso a las amenidades de Novo Cancún Amenidades • Acceso Controlado por Tarjeta • Albercas • Amplias Áreas Verdes • Area de Camastros • Area de Juegos Infantiles • Asoleaderos • Baños • Bodegas • Botadero de Lanchas • Cancha de Paddle • Cancha de Tenis • Caseta de Vigilancia • CCTV • Cerca de Avenidas Principales • Cerca de Zonas Comerciales • Club de Yates • Estacionamiento de Visitas • Estacionamiento Techado • Gimnasio • Jardín para Mascotas • Marina para Yates • Motor Lobby • Muelle Andador • Oficina de Administración • Palapa Bar • Pérgolas • Piscina Chapoteadero • Piscina tipo Infinity • Planta de Energía Eléctrica • Planta de Tratamiento de Aguas • Playa • Protectores anti Huracan • Seguridad 24/7 • Servicios Subterráneos • Vista a la Ciudad • Vista a la Laguna • Vista al Campo de Golf • Vista al Mar Puedes consultar las fotos donde puedes comprobar que nada ni nadie te taparà las vistas. Residencial Novo Cancun, un nuevo concepto de lujo, comodidad, seguridad y privacidad desarrollado a partir de la inspiración brindada por la belleza y el esplendor del Mar Caribe. Localizado dentro del impresionante desarrollo Puerto Cancun y frente al idílico Mar Caribe, sus increíbles torres panorámicas con hermosas vistas, extensas áreas verdes, canchas de tenis y paddle, gimnasio, amplias áreas comunes, una envidiable marina para mega yates, una exclusiva palapa para eventos, espléndido campo de golf profesional deseando por Tom Weiskopf y a pocos metros de diversas zonas comerciales, hospitales, zonas escolares y hoteles, hacen de Novo Cancun el desarrollo residencial mas exclusivo, moderno, practico y seguro para vivir. REQUISITOS PARA LA RENTA: -Ocupación: Mínimo 12 Meses -Depósito de Garantía, ( 2 Meses de Cuota Acordada ) Reembolsable únicamente si sale Negativo el Estudio. -Realizar Estudio Socioeconómico a tu costo. -Firma de Contrato Notariado ( Mínimo 12 meses ) a tu costo y Entrega de primera cuota de Renta Adelantada en Notaría. DIRPILARNOVOCANCUN Contacta y pídeme una cita con llamada ó escribe por whatsapp; 999 747 4768 y 999 335 8237 PARA ATENCION INMEDIATA, INFORMES Y CITAS: Alejandro Manzanilla. Asesor Inmobiliario Certificado.
REMATO URGENTE SEMIAMUEBLADA mi Moderna y Amplia Casa de 7 Recámaras en Residencial Campestre, Cancùn. A PRECIO REBAJADO DEL VALOR DE MERCADO. Solicita el inventario de Equipo para ARBNB que te entregaré. Contacta y nos arreglamos. No incluye las TV's de pantalla plana. APROVECHA OPORTUNIDAD DE NEGCOCIO que tiene FUNCIONANDO EN AIRBNB: 7 cuartos con baño completo que tienen para ti un ingreso de $ 2,500 dll /MES. Comprobables. La casa consta de 2 niveles Y 7 RECAMARAS es muy ventilada e iluminada los espacios son muy amplios. PLANTA BAJA: Primer nivel consta de amplia sala, comedor, cocina integral, 3 habitaciones grandes con sus 3 aires acondicionado minisplits, 2 baños. Adicional tiene un cuarto de 3 x 3 para Cuarto de Servicio. La casa también cuenta con un medio baño de visitas, una alberca muy bonita y un patio que rodea toda la casa, jacuzzi con hidromasaje, estacionamiento para 6 vehículos, portón. PLANTA ALTA: La planta alta tiene 4 Cuartos Hoteleros y cada una con su baño propio. Tiene una amplia terraza. Para eventos si montas tu carpa y servicio de banquetes. Y todos los cuartos tienen tienen aire acondicionado minispits. Calentador de agua, Hidroneumàtico para mejorar presión, Piscina con cuarto de màqiinas y equipo de flitrado. Cisterna de Almacenamiento de Agua. Casa con bajo consumo de luz porque tiene sistema LED de Iluminaciòn y aires acondiconados INVERTERS. Apenas tiene 3 años de construcción su ubicación es privilegiada tiene centros comerciales y colegios cerca. La casa cuenta con un plus extra: Caseta de Seguridad Gratuita y su guardia de seguridad en la puerta de la casa 24 horas, sin costo extra, incluido en la cuota del mantenimiento, ya que nuestra propiedad donó la caseta de seguridad. El mantenimiento al residencial incluye valor de agua, basura y seguridad. CONTACTA con llamada ó escribe a whatsapp; PARA ATENCION INMEDIATA AL: 999 747 4768 y 999 335 8237 Alejandro Manzanilla. Asesor Inmobiliario Certificado.
Terrenos en Venta en Tahmek, Yucatàn. 2 Predios Juntos. 13.93 has CON UN PRECIO POR METRO 2 DE $ 69.00 NEGOCIABLE TERRENOS EN VENTA CON USO AGRICOLA ,GANADERO DE CULTURA BORREGUERA, DESARROLLO ECOLOGICO, HOTEL BOUTIQUE EN TAHMEK YUCATAN. Rancho La Valentina 2: Consta de 2 Predios contiguos, con una excelente ubicación a la entrada del Pueblo de Tahmek, Yucatán viniendo por la autopista desde Mèrida. Cuenta con Sistema de Riego, Luz (CFE). Excelente oportunidad para quien se dedique a la Ganadería y la Agricultura. Cuenta con 75 ML de Frente a la carretera de entrada al Pueblo. En la carretera Antigua Merida-Cancún. a solo 30 minutos de las blanca Mérida, cerca de pueblos mágicos como Valladolid, Tizimin, Chichen- Izamal y a 20 kilómetros de Izamal y justo en la Ruta de Los Cenotes. A 11 km de Ruinas de Akè. A 20 km de Cuzamà y Anillo Cenotes. 13.93 Hectáreas de Planos Satelitales aunque la Escritura diga menos Has de terreno. Solo ha tenido 2 dueños. Las escrituras datan desde hace mas de 100 años cuando las hacían a mano. El original y la actual dueña, antes no habia mediciones se median con mojoneras. Cuando la Propietaria comprò hizo la medición satelital y tiene más terreno del que esta escriturado y lo mantiene cercado perimetral. DOMICILIO: C-21 # 132 TAHMEK, YUCATÀN PREDIO: PL CAHUICH 67,586.020M2 PREDIO: PL. MULCHECHEN 71,740.678 M2 TOTAL DE TERRENO: 139,326.698 M2 DE LOS 2 PREDIOS = A 13.93 HAS. Venta 2 Terrenos Tahmek a $ 69 .00 M2 Se encuentra ubicada en El Municipio Tahmek se localiza en el estado de Yucatán, México El nombre del municipio, Tahmek, significa en lengua maya "Abrazo fuerte" La población total del Municipio Tahmek es de 3501 personas, Monumentos Históricos: Templo en honor de San Lorenzo, del siglo XVII y Ex hacienda llamada "Xtabay" construida en el siglo XIX. Monumentos Arqueológicos: Se pueden apreciar vestigios arqueológicos en las zonas "Xemaa" y "Sitpach". Música: Jarana, trova y boleros. Artesanía: En el municipio se hacen trabajos de talabartería. Atractivos turísticos Cenote de Dzitnup. Yucatan Parador Turístico Bebelchén, ubicado en Sanahcat, donde puedes practicar el kayakismo. En Homún existen cenotes en población ubicada en la zona del anillo de cenotes que surgieron a raíz del cráter de Chicxulub, A 35 min de Mérida, pasando por Hacienda Teya, 1 Hr de Chichen Itza 1 Hr 24 de Valladolid, 2 Hrs 53 min de Cancún Q. Roo Levantamiento topográfico: 185,680 M2 Uso Actual: Solar con sistema de riego y pasto bajo donde se manejaron borregos. Unidades rentables: Tres terrenos Clasificación de la zona: Habitacional, unifamiliar Construcción dominante: Ranchos Indice de Saturación de la zona : 20% Nivel socioeconómico: Medio-bajo Población: 200 Hab/ Ha Uso de suelo: Habitacional Vías de acceso e importancia: Carretera Mérida-Valladolid Servicios Públicos: Energía eléctrica, Drenaje pluvial, alumbrado público, pavimento, etc Equipamiento urbano: Escuelas, parques, gasolineras, hospitales, unidad deportiva, caseta de policía. CONTACTA con llamada ó escribe por whatsapp; 999 747 4768 y 999 335 8237 PARA ATENCION INMEDIATA, INFORMES Y CITAS: Alejandro Manzanilla. Asesor Inmobiliario Certificado.
Departamento Nuevo a Estrenar en Renta SIN MUEBLES de 3 Recamaras en Aqua by Cumbres, Av. Huayacan, Cancun. UBICACION EN EL EDIFICIO PISO 6 DISTRIBUCION: Departamento nuevo a estrenar con excelente distribución que consta de 3 Recàmaras con 3 baños completos, la Recàmara principal con clòset vestidor, Sala de TV, closet de blancos, Sala, Comedor, Cocina de lujo integral, cuarto de servicio con baño completo y cuarto de lavado màs cuarto bodega. Ventanas con Mosquiteros y protegidas con cancelería anticiclónica, Tendràs Terraza-Balcòn con vistas al frente de las amenidades y 2 cajones de estacionamiento subterràneo. PAGARAS MENOS DE LUZ CFE porque Todos los departamentos se entregarán con AIRE ACONDICIONADO CENTRAL INVERTER para sala-comedor, cocina y recámara principal. Todos los departamentos se entregarán con MINI SPLIT INVERTES en las dos recámaras adicionales. ACABADOS DE LOS DEPARTAMENTOS : Aires Acondicionados Inverters marca High Prestige o similar. • Fan coil de 3 toneladas en sala comedor cocina, inyección oculta en falso plafón. • Fan coil de 1.5 toneladas en recámara principal y vestidor. • Mini Split de 1 tonelada en recámaras 1 y 2. • Condensadoras en área de servicio exterior de cada departamento para NO RUIDO • Muebles de baño y accesorios: • Calentador de agua eléctrico marca Calorex o similar. Cancelería: • Perfiles de aluminio CUPRUM Eurovent Premium Serie 80 color bronce. • Cristales laminados 5+5 con película PVB 0.76 para vientos de hasta 250 km/hr. • Cancel terraza oculto al abrir. • Mosquiteros. • Cristales templados de 9 mm en regaderas de baño. • Barandal terraza en cristal templado 12 mm. ÁMENIDADES EXTERIORES: • Alberca de 128m2 con chapoteadero y asoleadero húmedo con veneciano. • Palapa de 70m2 con barra. • Jardín zen. • Sanitarios. • Regadera exterior. Servicios: • Agua presurizada hasta cada departamento. • Instalación hidráulica individual por departamento. • Instalación eléctrica individual por departamento. • 2 Tanques de gas con capacidad de 1,600 lts cada uno. Edificio con alberca y chapoteadero, palapa con barra, seguridad, àrea recreativa, bodega, además estacionamiento para visitas. Està ubicado en el desarrollo Nerea, de tan solo 32 Unidades= 4 Garden Houses, 24 departamentos y 4 penthouse’s cuyo lote colinda con la casa Club de Aqua, lo cual permite acceso a canchas deportivas, alberca, gimnasio, salón de usos múltiples etc. REQUISITOS PARA LA RENTA: -Realizar Estudio Socioeconómico a tu costo por $ 4,500.00 con GARANTIRENT. Incluye el Contrato -Depósito de Garantía, ( 1 Mes de Cuota Acordada ) -Firma de Contrato ( Mínimo 12 meses ) y Entrega de primera cuota de Renta Adelantada. NEREAD601N6RENTA ATENCION INMEDIATA Contacta y pídeme una cita con llamada ó mensaje whatsapp; 999 747 4768 y 999 335 8237 Alejandro Manzanilla. Asesor Inmobiliario Certificado.
Casa en Venta de 4 Recámaras, Piscina, Estudio, Frente Parque en Residencial Campestre, Cancún. PRECIO NEGOCIABLE Hermosa Casa estilo Southwestern/Mediterráneo dentro del Residencial Campestre frente al parque, muy amplia, fresca y con mucha luz. Tiene detalles decorativos de buen gusto. Arboles espectaculares en el frente y en el patio que regalan sombra y una vista hermosa de naturaleza. PLANTA BAJA: Amplio vestíbulo recibidor, sala y comedor con amplios ventanales alemanes de doble cristal, medio baño de visitas, amplia cocina integral con barra de granito y mesa al centro, gran alacena, patio y puerta de servicio, bodega, cuarto de lavado y cuarto de servicio con su propio baño. Pasillos laterales de servicio para alberqueros, servidumbre y jardineros. La recámara principal muy grande donde con sala para ver TV, Techo de Bóveda Catalana ( ladrillos rojos cocidos ) hamaqueros, walking closet y un baño con un enorme ventanal con vista al jardín y con tina de hidromasaje. Dentro de la recámara principal cuenta con un cuarto de oficina/biblioteca con mueble de madera empotrado y área de trabajo para unas tres personas. El patio de la propiedad es muy grande. Tiene una terraza techada para un juego de sala y jardín, una alberca de tipo espejo, con un diseño muy bonito que incluye playita. Área de asador sin techar y linda Cabaña tipo Maya con techo de ferro/concreto y cubierta de Palma/paja para menor calor interior. Cocina tipo kitchenette, su baño completo y clóset. PLANTA ALTA: En primer piso se encuentran dos amplias recámaras, cada una con su propio baño y walking closet, una Sala de TV. y una gran terraza techada de tejas y con hamaqueros, para disfrutar una hermosa vista a la alberca, patio y jardines. CARACTERISTICAS DEL EXTERIOR: Balcón Cisterna Facilidad para estacionarse Jardín Parrilla Patio Terraza Aires Acondicionados Mini Split, Ventiladores de Techo con luz en todas las áreas, 2 Bodegas, Cocina equipada, Cocina integral, Cuarto de servicio, Bodega exterior en el patio. Fraccionamiento privado Seguridad 24 horas , Alberca con filtros, Jacuzzi Mascotas permitidas Contamos con Asesores de Crédito Hipotecario que te ayudarán a tomar la mejor decisión, nos caracterizamos por brindar con excelencia la atención que mereces. CONTACTA Y PIDEME CITA con llamada ó mensaje Whatsapp; Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237 Asesor Inmobiliario Certificado.
Casa Mansión Luxury en Venta, AMUEBLADA, 4 Recámaras, Salón TV, Muelle en Isla Dorada, Zona Hotelera Cancún. Residencia de lujo dentro de Isla Dorada, en el corazón de la Zona Hotelera de Cancún, Se vende lujosamente amueblada y totalmente equipada, con maravillosas vistas a la laguna hacen de esta propiedad el lugar perfecto para la familia. "Exclusiva Casa Luxury ""Residencia Fuego"" Cancún, Mèxico Localizada en el más exclusivo conjunto residencial náutico en la zona hotelera de Cancún, rodeado de la laguna Nichupte y Bojórquez. Esta impresionante residencia esta construida dentro de una comunidad con acceso controlado y seguridad 24/7. Totalmente Remodelada y Amueblada cuenta con: PLANTA BAJA: GARAJE TECHADO PARA 6 AUTOS, SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO TECNOLOGÍA INVERTER POR HIGH PRESTIGE. VIDRIOS DOBLES TEMPLADOS, ANTI HURACANES CATEGORÍA 5. LOBBY VESTÍBULO DE ENTRADA, FAMILY ROOM y BAR GIMNASIO FITNESS CENTER, SALA y COMEDOR PRINCIPAL, TERRAZA PARA ALMUERZOS, TERRAZA FAMILY ROOM EXTERIOR, PAVILLION TERRAZA TECHADA, TERRAZA SALA PRINCIPAL, TERRAZA ALBERCA DEL MUELLE, COCINA INDUSTRIAL USO DIARIO, SHOW KITCHEN (COCINA EXPUESTA), CUARTO DE SERVICIO, AREA DE LAVADO, CUARTO DE MARINEROS, CUARTO DE VIGILANCIA y CONTROL. EXTERIOR: 2 PISCINAS CON FRENTE A LA AGUNA PLANTA ALTA: SALA DE TV, ESTUDIO Y TERRAZA EXTERIOR, RECAMARA 1 PRINCIPALCON CLOSET VESTIDOR BAÑO COMPLETO CON SPA, RECAMARA 2 DE NIÑAS CON CLOSET VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO, RECAMARA 3 DE NIÑAS CON BAÑO COMPLETO Y CLOSET VESTIDOR, RECAMARA 4 DE VISITASCON BAÑO COMPLETO, OFICINA EQUIPADA Y BAÑO COMPLETO. 2 Piscinas y Muelle Yate de 60 piés. La casa cuenta con 1600 m2 de construcción sobre un terreno de 2,650 m2 (incl. 300 m2 ZFMT) haciendo frente con la laguna Bojórquez. Con 38.8 metros y 66 metros de fondo. Con un diseño moderno y bien planeado, ofrece gran iluminación natural y amplios espacios. La construcción ofrece protección al 100% contra huracanes. Esta increíble propiedad es una de las más lujosas residencias construidas en Cancún. Reconocidos diseñadores, así como las mejores marcas nacionales e internacional contribuyen a que esta residencia sea una opción única. Se diseñó a detalle por lo que ofrece un ambiente diferente en cada habitación. Cuenta con los mejores materiales de construcción, equipos, decoración, arte y mobiliario. Contamos con Asesores de Crédito Hipotecario que te ayudarán a tomar la mejor decisión, nos caracterizamos por brindar con excelencia la atención que mereces. PIDEME CITA con llamada ó mensaje Whatsapp; Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237 Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA Asesor Inmobiliario Certificado
Terreno Ecológico en Venta de 2,250 m2 en FRacc.Ecológico El Ramonal, SM 129, Carretera Cancún-Mérida. PRECIO EXPRESADO EN $ 600.00/M2 por contar con 525 m2 de barda perimetral Medidas: 30 m de frente por 75 m de fondo. Con Frente a Avenida y Lateral a calle Laurel. Ubicación: Av. El Ramonal # 3, Manzana 9, Carretera Mérida - Cancún Km. 101+100, Fraccionamiento El Ramonal, Cancún, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. Descripción: Lote de terreno actualmente baldío con calles abiertas de terracería, tiene forma regular, dentro de un fraccionamiento privado con acceso controlado, con vegetación del tipo selva mediana subcaducifolia propia del zona. El Ramonal es un Fraccionamiento que se encuentra en el área rural a 13 kilómetros de Cancún, en una zona de conservación que le permite a sus habitantes estar en contacto con la selva y la vegetación en espacios abiertos disfrutando de todos los beneficios de la ciudad y al mismo tiempo, la experiencia de vivir en el campo. Las características del lugar permiten a los residentes fincar sus construcciones en terrenos muy grandes de 2,700 y 3,700 metros cuadrados, respetando el medio ambiente y rodeados de la flora y la fauna local. Es común encontrar venados, monos araña, pájaros carpinteros, tucanes, ardillas, tejones, así como plantas autóctonas como las orquídeas, la palma chit, el guano y árboles de gran envergadura de maderas duras como el zapote, caracolillo, chechén, cataloch, etc. Excelentes vías de acceso, cercano a Carretera de 6 carriles en buen estado, con buena señalización, con camellón y alumbrado. Comercio y servicios, plazas comerciales, minisúpers, parques, jardines, escuelas, hospitales, edificios públicos, bancos, etc., En general con un muy buen nivel de equipamiento y servicios a 10 kms. de distancia de la Ciudad de Cancún. SERVICIOS *SEGURIDAD • Se instaló un portón operado mediante sistema electrónico con controles remotos que son proporcionados a los residentes y propietarios interesados El control remoto será vendido UNICAMENTE a los propietarios que estén al corriente de sus cuotas de mantenimiento mensual. * ENERGÍA ELÉCTRICA: Existe energía eléctrica en la Av. Principal del fraccionamiento hasta la calle Aguacate. Los ramales de las calles laterales que se encuentran con energía han tenido que pasar por un acuerdo de los vecinos para introducirla mediante aportaciones proporcionales para cada caso. * AGUA: Para el agua se pueden hacer pozos de 9 metros de profundidad y 4 pulgadas de diámetro con un costo aproximado de $ 6,500.00 M.N. El agua que se encuentra en esta zona es potable y de muy buena calidad. *FOSAS SEPTICAS: Los vecinos han optado por la utilización de fosas sépticas de segunda generación, que utilizan sistemas más avanzados para el manejo de aguas residuales, así como la utilización de drenajes separados (Aguas grises y Aguas negras) con el fin de cuidar el manto freático y la propia agua que se utiliza en los pozos. Una fosa séptica de segunda generación tiene un costo aproximado de $ 25,000.00 M.N., para una casa de 3 recámaras y 5 ocupantes. * TELEFONO: Los sistemas de telefonía celular de varias compañías tiene cobertura dentro del Ramonal, así como su servicio de internet 4G y 3G. * GAS: Hay 3 empresas que actualmente surten gas estácionario al Ramonal de forma eficiente. * AGUA EMBOTELLADA: También tenemos dos empresas que surten regularmente agua de garrafón y refrescos embotellados. * TELEVISIÓN: El servicio de SKY tiene una recepción de excelente calidad en la zona. RESTRICCIONES: • EL FRACCIONAMIENTO TENDRÁ UNA SOLA ENTRADA Y UNA SOLA SALIDA, POR RAZONES DE SEGURIDAD. • USO DEL SUELO: SON TERRENOS 100% HABITACIONALES, DE TIPO SUB-URBANO. • DENSIDAD AUTORIZADA 4 VIVIENDAS POR HECTÁREA. • ESTA PROHIBIDA CUALQUIER SUBDIVISION DE LOS PREDIOS EXISTENTES. • PORCENTAJE MAXIMO DE DESMONTE: 35%. • SE DEBE RESPETAR EL 65% DE LA VEGETACION NATIVA. • COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS): 35%. • COEFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS): .7 • RESTRICCIONES: a) FRENTE: 5 METROS. b) FONDO: 5 METROS. c) LATERALES: 2.5 METROS DE CADA LADO. • ALTURA EN PISOS: 3, EQUIVALENTE A 12 METROS. • CADA PROPIETARIO DEBE TRAMITAR SU LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, CUMPLIENDO CON ESTOS PARÁMETROS. PIDEME CITA con llamada ó mensaje Whatsapp; Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237 Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA
Terreno Ecológico en Venta de 3,000 m2 en Fracc. Ecológico El Ramonal, SM 129, Carretera Cancún-Mérida. TERRENO TOTALMENTE BARDEADO Medidas: 40 m de frente por 75 m de fondo. PRECIO $ 900,000.00 Ubicación: Calle Jacaranda # 17, Manzana 9, Carretera Mérida - Cancún Km. 101+100, Fraccionamiento El Ramonal, Cancún, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. Descripción: Lote de terreno BARDEADO COMLETO actualmente baldío con calles abiertas de terracería, tiene forma regular, dentro de un fraccionamiento privado con acceso controlado, con vegetación del tipo selva mediana subcaducifolia propia del zona. El Ramonal es un Fraccionamiento que se encuentra en el área rural a 13 kilómetros de Cancún, en una zona de conservación que le permite a sus habitantes estar en contacto con la selva y la vegetación en espacios abiertos disfrutando de todos los beneficios de la ciudad y al mismo tiempo, la experiencia de vivir en el campo. Las características del lugar permiten a los residentes fincar sus construcciones en terrenos muy grandes de 2,700 y 3,700 metros cuadrados, respetando el medio ambiente y rodeados de la flora y la fauna local. Es común encontrar venados, monos araña, pájaros carpinteros, tucanes, ardillas, tejones, así como plantas autóctonas como las orquídeas, la palma chit, el guano y árboles de gran envergadura de maderas duras como el zapote, caracolillo, chechén, cataloch, etc. Excelentes vías de acceso, cercano a Carretera de 6 carriles en buen estado, con buena señalización, con camellón y alumbrado. Comercio y servicios, plazas comerciales, minisúpers, parques, jardines, escuelas, hospitales, edificios públicos, bancos, etc., En general con un muy buen nivel de equipamiento y servicios a 10 kms. de distancia de la Ciudad de Cancún. SERVICIOS *SEGURIDAD • Se instaló un portón operado mediante sistema electrónico con controles remotos que son proporcionados a los residentes y propietarios interesados El control remoto será vendido UNICAMENTE a los propietarios que estén al corriente de sus cuotas de mantenimiento mensual. * ENERGÍA ELÉCTRICA: Existe energía eléctrica en la Av. Principal del fraccionamiento hasta la calle Aguacate. Los ramales de las calles laterales que se encuentran con energía han tenido que pasar por un acuerdo de los vecinos para introducirla mediante aportaciones proporcionales para cada caso. * AGUA: Para el agua se pueden hacer pozos de 9 metros de profundidad y 4 pulgadas de diámetro con un costo aproximado de $ 6,500.00 M.N. El agua que se encuentra en esta zona es potable y de muy buena calidad. *FOSAS SEPTICAS: Los vecinos han optado por la utilización de fosas sépticas de segunda generación, que utilizan sistemas más avanzados para el manejo de aguas residuales, así como la utilización de drenajes separados (Aguas grises y Aguas negras) con el fin de cuidar el manto freático y la propia agua que se utiliza en los pozos. Una fosa séptica de segunda generación tiene un costo aproximado de $ 25,000.00 M.N., para una casa de 3 recámaras y 5 ocupantes. * TELEFONO: Los sistemas de telefonía celular de varias compañías tiene cobertura dentro del Ramonal, así como su servicio de internet 4G y 3G. * GAS: Hay 3 empresas que actualmente surten gas estácionario al Ramonal de forma eficiente. * AGUA EMBOTELLADA: También tenemos dos empresas que surten regularmente agua de garrafón y refrescos embotellados. * TELEVISIÓN: El servicio de SKY tiene una recepción de excelente calidad en la zona. RESTRICCIONES: • EL FRACCIONAMIENTO TENDRÁ UNA SOLA ENTRADA Y UNA SOLA SALIDA, POR RAZONES DE SEGURIDAD. • USO DEL SUELO: SON TERRENOS 100% HABITACIONALES, DE TIPO SUB-URBANO. • DENSIDAD AUTORIZADA 4 VIVIENDAS POR HECTÁREA. • ESTA PROHIBIDA CUALQUIER SUBDIVISION DE LOS PREDIOS EXISTENTES. • PORCENTAJE MAXIMO DE DESMONTE: 35%. • SE DEBE RESPETAR EL 65% DE LA VEGETACION NATIVA. • COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS): 35%. • COEFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS): .7 • RESTRICCIONES: a) FRENTE: 5 METROS. b) FONDO: 5 METROS. c) LATERALES: 2.5 METROS DE CADA LADO. • ALTURA EN PISOS: 3, EQUIVALENTE A 12 METROS. • CADA PROPIETARIO DEBE TRAMITAR SU LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, CUMPLIENDO CON ESTOS PARÁMETROS. PIDEME CITA con llamada ó mensaje Whatsapp; Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237 Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA
Casa Nueva a Estrenar en Venta/Renta, 4 Recámaras, Piscina, Sala TV, Villa Magna Residencial, Cancún. La casa cuenta con: PLANTA BAJA: - Sala de Doble Altura, Comedor, Cocina Integral, Alacenas - Antecomedor ( Desayunador con vista a los jardines - Piscina - 1 medio baño - 1 cuarto de servicio con Baño completo - Cuarto de Lavado con Baño completo - Jardín Delantero y Trasero - Piscina - Calentador y Máquinas para Piscina. - 4 Cajones de Estacionamiento Techados PLANTA ALTA: - 1 Recámara principal con baño y closet vestidor - 1 Recámara con Baño y Closet Vestidor - 2 Recámaras Secundarias con baño y closet - Amplio Salón Familiar y de TV. Villa Magna Cancún es una de las mejores comunidades residenciales de Cancún. Cuenta con una proximidad cercana a las mejores escuelas de Cancún y plazas comerciales. Villa Magna Cancún es de los mejores sitios para vivir en la Ciudad de Cancún; las casas en venta / Renta disponibles en este exclusivo residencial, son sin duda casas de lujo en Cancún. Es atractivo ya que cuenta con seguridad las 24 horas del día, además de sus lindos parques interiores, amplias avenidas internas y lo principal: es una comunidad muy familiar. REQUISITOS PARA LA RENTA: -Ocupación: Mínimo 12 Meses -Depósito de Garantía, ( 1 Mes de Cuota Acordada ) Reembolsable únicamente si sale Negativo el Estudio. -Realizar Estudio Socioeconómico a tu costo. -Firma de Contrato Notariado ( Mínimo 12 meses ) a tu costo y Entrega de primera cuota de Renta Adelantada en Notaría. Contamos con Asesores de Crédito Hipotecario que te ayudarán a tomar la mejor decisión, nos caracterizamos por brindar con excelencia la atención que mereces. PIDEME CITA con llamada ó mensaje Whatsapp; Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237 Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA Asesor Inmobiliario Certificado.
EXCLUSIVO Departamento Penthouse FRENTE AL MAR, 5 Recámaras, 2 Niveles, Piscina, Jacuzzi, Muelle, Isla Mujeres, Quintana Roo. CON MUELLE EXCLUSIVO PARA BARCO DE 50 PIES. EL VALOR ESTÁ EXPRESADO EN DOLARES. Es negociable y damos facilidades de pago acorde a la propuesta que presenten. La Residencia disponible, Penthouse ofrece: • 18 metros de frente de mar. • Acabados de lujo. • Es un Penthouse de 820 m2 en dos niveles: Planta Baja de 517 m2 y Planta Alta de 303 m2. • 5 recámaras y 6 ½ baños. • Alberca privada en la terraza de planta baja y espectacular jacuzzi en la segunda planta. • Ventanas panorámicas y anticiclónicas. • Elevador de acceso directo en ambas plantas. • Elevador de servicio • Cuarto de servicio con baño privado. • Cuarto de lavado y planchado. • Alacena. • Estacionamiento techado en planta baja. • Bodega privada. • Estacionamiento para automóvil adicional en el exterior. Residences y Marina representa un estilo de vida que fusiona el lujo, la exclusividad y la seguridad en una inigualable ubicación frente al mar en la bella y pintoresca Isla Mujeres. Siete residencias frente al mar y hermosas vistas lograrán que cada minuto de estancia en este lugar privilegiado, sea memorable. El desarrollo residencial ofrece su propia marina, espectaculares jardines, alberca frente al mar y playa privada, Gimnasio, Bar, rodeado por la flora y los manglares típicos de esta zona. Al ubicarse en una pequeña isla y ofrecer únicamente 5 residencias y 2 pent-house, RESIDENSES y MARINA está destinado a ser el proyecto residencial náutico más exclusivo, pacífico y seguro de todo México. Isla Mujeres se encuentra a sólo 18 minutos en ferry de Cancún, tiene un Aeropuerto Internacional con la mejor conectividad nacional e internacional de México. RESIDENCES y MARINA te ofrece: • 4,000 m2 entre el mar turquesa y el verde de la laguna. • 40 metros de frente de playa. • Marina privada con todos los servicios a 100 metros del Condominio en la Laguna Makax. • Sistema de seguridad en toda la propiedad. • Caseta de seguridad 24 horas. • Atracadero de arribo en la playa para embarcaciones menores de 6 metros de eslora. PIDEME CITA con llamada ó mensaje Whatsapp; Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237 Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA Asesor Inmobiliario Certificado.
Casa en Venta/Renta de 3 Recámaras, Piscina, Aqua by Cumbres, Av. Huayacán, Cancún. Casa recién construida con materiales y acabados diferentes, de alta calidad NO COMERCIALES. Visita y lo comprobarás. Mesetas de Granito, Puertas de Madera Cedro, Closets d Madera tratada, dura y sólida de a región, baños con canceles de vidrio y paredes completas de cerámica de piso a techo. Toda la casa con Pisos de Cerámica Porcelanato Rectificado de 60 x 60 cm. PLANTA BAJA: -Sala, Comedor, Cocina Integral con Estufa y Campana Filtro Extractor, , Gavetas para alacena, Bodega, Piscina y Cuarto de Máquinas y Filtro para alberca con Sistema de Presión Constante para ahorro de gastos altos de luz. -Recámara principal con closet y baño. Recámara Secundaria con closet y baño completo en exterior compartido con visitas. Cisterna de 5,000 litros con bomba sumergible. PLANTA ALTA: -Amplia Terraza Balcón techada, Recámara con closet y baño compartido con visitas. Cuarto de Lavado con batea y preparación de agua y gas para Centro de Lavado. Calentador de Paso, Tanque Estacionario para Gas. TODAS LAS VENTANAS TIENEN CORTINAS SCREEN/BLACK OUT REQUISITOS PARA LA RENTA: -Ocupación: Mínimo 12 Meses -Depósito de Garantía, ( 1 Mes de Cuota Acordada ) Reembolsable únicamente si sale Negativo el Estudio. -Realizar Estudio Socioeconómico a tu costo. -Firma de Contrato Notariado ( Mínimo 12 meses ) a tu costo y Entrega de primera cuota de Renta Adelantada en Notaría. PIDEME CITA con llamada ó mensaje Whatsapp; Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237 Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA Asesor Inmobiliario Certificado.
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